北京市商品房出租合同6篇.docx

北京市商品房出租合同6篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：XXX

性别：男

年龄：XX岁

民族：汉族

住址：北京市XXX区XXX街XXX号

身份证号码：XXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXX

承租人（乙方）：

姓名：XXX

性别：男

年龄：XX岁

民族：汉族

住址：北京市XXX区XXX街XXX号

身份证号码：XXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商品房位于北京市XXX区XXX街XXX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，设计用途为XX。甲方保证该房屋权属清晰，有权出租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施、设备处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金总额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。租金支付方式为XX，支付时间为XX。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于：物业管理费、供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费等。乙方应按时支付上述费用，如因乙方未按时支付导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之日起XX日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单，明确房屋及其设施、设备的状况。如有损坏，乙方应在交接单上注明，并要求甲方修复。甲方应在合理期限内修复完毕。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应再次签署房屋交接单，确认房屋及其设施、设备的状况。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在合同终止之日起XX日内返还房屋。如乙方逾期返还，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起至实际返还之日止。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或增设设施、设备，应征得甲方同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状或将增设的设施、设备拆除并恢复原状。如因乙方未恢复原状导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，达成以下条款：

第一条商品房基本情况

甲方出租给乙方的商品房位于北京市[具体地址]，该商品房的用途为[具体用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该商品房的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该商品房的租金为[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金时，应提前告知甲方，并将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付[押金金额]元作为押金。押金应在合同签订当日以银行转账方式支付至甲方指定账户。

第五条维修责任

1.维修责任：在租赁期内，该商品房的维修责任由乙方承担。乙方应负责维修和更换该商品房内的所有设施和设备，确保其正常运转。

2.维修通知：乙方在进行维修前，应提前告知甲方，并获得甲方的同意。维修完成后，乙方应及时向甲方报告维修情况。

第六条合同解除和终止

1.合同解除：在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将该商品房恢复原状，并返还给甲方。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自动终止。乙方应将该商品房清洁干净，并返还给甲方。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定交付该商品房，或者交付的商品房存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付租金或押金，或者在使用该商品房过程中违反法律法规或本合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

如双方在本合同履行过程