房屋预售买卖合同8篇.docx

房屋预售买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方预售的房屋与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。

2.房屋所有权证书编号：XXXX，土地使用权证书编号：XXXX。

3.房屋平面图及其四至见附件一。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋总价为：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方按照以下方式支付价款：

a.合同签订之日起XX个工作日内，乙方支付甲方购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

b.房屋交付之日起XX个工作日内，乙方支付甲方购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

c.房屋所有权证书办理完毕之日起XX个工作日内，乙方支付甲方购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.甲方收到乙方支付的购房款后，应当出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XXXX月XXXX日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇特殊原因，需提前或延期交付的，甲方应当书面通知乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现房屋质量不符合合同约定或存在安全隐患的，乙方有权拒绝接收并要求甲方进行修复。

3.甲方交付的房屋应当符合以下条件：

a.房屋结构安全、稳定，符合设计要求和相关标准。

b.房屋内外墙面平整、干净，无裂缝、脱皮、污渍等现象。

c.房屋门窗完好、开启自如，玻璃、五金件等配件齐全。

d.房屋地面平整、无积水、无油污，瓷砖等铺装材料完好。

e.房屋电气、给排水系统正常运行，设备、管线等安装牢固。

f.房屋附属设施（如电梯、空调等）正常运行，无故障。

4.如甲方交付的房屋不符合上述条件，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、违约责任及赔偿

1.甲方若违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋质量不符合要求，应当支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）给乙方。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。

2.乙方若违反本合同约定，未按时支付购房款或要求退房，应当支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）给甲方。违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

3.双方违反合同约定后，应当在接到对方书面通知之日起XX个工作日内支付违约金或赔偿款。逾期支付的，每逾期一天，违约方应当支付逾期利息人民币XXXX元（大写：XXXX元整）给对方。

4.因不可抗力或意外事件导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力或意外事件的一方应当尽快书面通知对方，并应当在合理期限内提供证明。

5.双方因履行本合同产生的争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应当继续履行本合同未涉争议的部分。

6.本合同未尽事宜或双方另有约定的，从其约定。本合同的解释权归双方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方应当及时沟通并达成书面协议。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

地址：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

地址：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

鉴于甲方拟出售其位于XXX的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXX

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：XX用途

5.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币XX元（大写：XX元整）

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。定金可抵作购房款。

3.乙方应在房屋交付前支付购房余款人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。甲方应开具相应的购房发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约