2025年经济适用房买卖合同纠纷调解员培训教材2篇.docx

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年经济适用房买卖合同纠纷调解员培训教材

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同背景

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2调解员基本信息

2.3相关机构信息

3.经济适用房基本信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋价格及支付方式

4.合同签订及生效

4.1合同签订程序

4.2合同生效条件

4.3合同变更及解除

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利义务

5.2卖方权利义务

5.3双方共同权利义务

6.调解员职责及权限

6.1调解员职责

6.2调解员权限

6.3调解员行为规范

7.调解程序

7.1调解申请

7.2调解受理

7.3调解方式

7.4调解期限

8.调解结果

8.1调解成功

8.2调解失败

8.3调解协议

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议解决

14.4合同生效日期

14.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就经济适用房买卖事宜，经协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范经济适用房买卖行为，保障双方的合法权益。

1.3合同背景

鉴于买卖双方就经济适用房买卖事宜达成一致意见，为确保合同履行，特订立本合同。

第二条合同主体

2.1买卖双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地

乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地

2.2调解员基本信息

调解员姓名、身份证号码、联系方式、住所地

2.3相关机构信息

如涉及相关机构，应提供机构名称、联系方式、住所地等信息。

第三条经济适用房基本信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地点、房屋面积、房屋结构、房屋用途、房屋权属证明编号

3.2房屋权属证明

提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3房屋价格及支付方式

房屋成交价格、支付方式（一次性支付、分期支付）、支付时间、支付地点。

第四条合同签订及生效

4.1合同签订程序

买卖双方应就本合同条款达成一致意见，并由双方签字或盖章。

4.2合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.3合同变更及解除

如需变更或解除本合同，双方应协商一致，签订书面变更或解除协议。

第五条买卖双方权利义务

5.1买方权利义务

5.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件。

5.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。

5.1.3买方有权要求卖方办理房屋过户手续。

5.2卖方权利义务

5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。

5.2.2卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。

5.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。

第六条调解员职责及权限

6.1调解员职责

6.1.1调解员应客观、公正地处理买卖双方的经济适用房买卖纠纷。

6.1.2调解员应遵守法律法规和本合同约定。

6.2调解员权限

6.2.1调解员有权要求买卖双方提供相关证据材料。

6.2.2调解员有权提出调解方案，并促成双方达成和解。

6.3调解员行为规范

调解员应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露当事人隐私。

第七条调解程序

7.1调解申请

买卖双方可向调解员提出调解申请，填写调解申请书。

7.2调解受理

调解员收到调解申请书后，应在规定时间内决定是否受理。

7.3调解方式

调解员可根据情况采取口头调解、书面调解等方式进行调解。

7.4调解期限

调解期限为自调解受理之日起六十日内，如需延长，双方应协商一致。

第八条调解结果