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先行抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

1.甲方为了筹集资金，需要向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方自愿以其名下位于______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.乙方同意接受甲方的抵押担保，并就抵押物的抵押权达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物基本情况：

抵押物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

1.2抵押物现状：

抵押物目前处于完好状态，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、扣押等情况。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立。

2.3抵押权设立后，甲方不得擅自处分抵押物。

第三条抵押物价值

3.1抵押物的价值为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2抵押物价值随市场价格变动而调整。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

第五条抵押物处置

5.1在借款到期后，甲方未能按时偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物。

5.2乙方处分抵押物所得的款项，优先用于偿还借款本息。

5.3乙方处分抵押物所得的款项，扣除借款本息、违约金、律师费、诉讼费等费用后，剩余部分归甲方所有。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

1.甲方为了筹集资金，需要向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方自愿以其名下位于______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方同意为甲方的借款提供担保，并就其担保责任达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物基本情况：

抵押物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

1.2抵押物现状：

抵押物目前处于完好状态，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、扣押等情况。

1.3甲方权利：

1.3.1甲方有权要求丙方提供担保的充分性、合法性和有效性。

1.3.2甲方有权要求丙方在借款合同履行期间，对抵押物的安全、完整及合法使用进行监督。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立。

2.3抵押权设立后，甲方不得擅自处分抵押物。

第三条抵押物价值

3.1抵押物的价值为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2抵押物价值随市场价格变动而调整。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

4.3丙方应协助甲方和乙方对抵押物进行监督和检查。

第五条抵押物处置

5.1在借款到期后，甲方未能按时偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物。

5.2乙方处分抵押物所得的款项，优先用于偿还借款本息。

5.3乙方处分抵押物所得的款项，扣除借款本息、违约金、律师费、诉讼费等费用后，剩余部分归甲方所有。

5.4丙方在借款到期前，应确保甲方的还款能