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物业承包效劳合同〔通用3篇〕

物业承包效劳合同〔通用3篇〕

物业承包效劳合同篇1

发包人(甲方):

承包人(乙方):

经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据?中华人民共和国消防法?、?中华人民共和国平安消费法?及深圳市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳。甲方托付乙方对花园小区进展小区物业管理效劳。甲乙双方在公正自愿的根底上签订本协议：

一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区

二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：

(一)甲方

1、甲方有权监视乙方工作的施行状况。

2、甲方为乙方供给原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

3、甲方有权不定期对小区工作开展状况进展检查。

(二)乙方

1、乙方必需在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否那么一切责任由乙方负责。

2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共修理基金。

3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方帮助解决。

4、乙方负责公共环境(内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。

5、乙方不得擅自转变任何公共设施，如须改建公共设施，必需经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特殊是楼顶搭建，如有违背乙方要负一切责任。

6、乙方负责交通、车辆行驶及停靠的平安，并按相关规定收取费用。

7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。

8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方担当小区公用面积的巡逻检查，确保小区全部业主的人身财产平安。准时盘查和监控可疑人员，觉察案情要准时报警或上报镇党委、政府。

9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得燃烧垃圾，制止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。

10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施修理基金。并发动小区业主自选7—9位业主代表负责监视小区内工作及公共设施修理的开支。

11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理托付或承包给第三方。

五、违约责任

合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。另：供水泵房动力马达检修准确损坏，及小区内用电变压器准确损坏，由双方共同协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业承包效劳合同篇2

发包人：甲方

承包人：乙方

为了使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚恳信誉、协商全都的原那么，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：

一、第一条小区物业根本状况

座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条承包管理事项

1、公共环境(内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的修理与管理。

3、交通、车辆行驶及停靠。

4、对进、出小区的人员平安盘问(包括夜间)，觉察非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限

本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_______