宅基地合同买卖合同5篇.docx

宅基地合同买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有合法、可转让的宅基地，乙方有意愿购买该宅基地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________，四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

2.宅基地面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米。

3.宅基地用途为__________，符合相关法律法规的规定。

二、买卖价款及支付方式

1.买卖价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。该价款为甲方净得价款，不包含任何税费。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付买卖价款。支付方式如下：

（1）银行转账：甲方指定银行账户为__________，开户行及账号为__________。

（2）现金交付：乙方应将现金直接交付给甲方，并确认甲方已收取该款项。

三、权利义务

1.甲方应保证所售宅基地的合法性，确保无任何争议、抵押、查封等情形。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得宅基地使用权的，甲方应返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方应按时支付买卖价款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。同时，乙方应确保所购宅基地符合相关法律法规的规定，如需办理相关审批手续的，应自行承担相关费用。

3.买卖完成后，甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.如甲方违约导致乙方无法取得宅基地使用权的，甲方应返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方因此造成的损失。同时，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方违约导致甲方无法按时收到价款的，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他部分。

六、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除的，应提前通知对方，并达成书面协议。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

联系方式鉴于甲方拥有位于某地的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至清晰，无争议。甲方已办理相关土地使用权证，证件齐全、有效。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币万元整（大写：万元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后三日内向甲方支付定金人民币万元整（大写：万元整）。剩余款项人民币万元整（大写：万元整）应于合同签订后十日内支付。甲方收到款项后应向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部款项后三日内将宅基地上的房屋交付给乙方，并保证房屋结构完好、水电等设施齐全。如甲方未能按时交付房屋，则应按日计算向乙方支付违约金。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。过户完成后，乙方应支付甲方过户费用。

四、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方违约导致乙方无法购买该宅基地的，应返还乙方已支付的款项并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约导致甲方无法出售该宅基地的，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的款项作为违约金。如违约