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业主外包协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确业主与外包服务商之间的权利义务关系，规范双方在物业服务、设施维护、绿化养护等方面的合作，确保物业服务质量和效率，保障业主的合法权益。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合项目实际情况，经双方友好协商一致，自愿签订。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

二、双方权利义务

2.1业主权利

2.1.1业主有权要求外包服务商按照协议约定提供物业服务，确保物业服务质量和安全。

2.1.2业主有权监督外包服务商的工作，对服务质量提出合理意见和建议。

2.1.3业主有权在协议期内终止协议，但需提前____天书面通知外包服务商。

2.2外包服务商权利

2.2.1外包服务商有权根据协议约定，在项目范围内开展物业服务、设施维护、绿化养护等工作。

2.2.2外包服务商有权按照协议约定，收取相应的服务费用。

2.2.3外包服务商有权对业主提出的合理意见和建议进行改进，但不得影响正常服务工作。

2.3业主义务

2.3.1业主应按照协议约定，按时足额支付服务费用。

2.3.2业主应配合外包服务商的工作，不得妨碍其正常开展工作。

2.3.3业主应遵守项目管理制度，维护项目秩序。

2.4外包服务商义务

2.4.1外包服务商应按照协议约定，提供符合国家规定的物业服务，确保服务质量。

2.4.2外包服务商应遵守国家法律法规，履行社会责任。

2.4.3外包服务商应建立健全内部管理制度，确保服务质量。

三、服务内容与标准

3.1服务内容

3.1.1物业服务：包括但不限于小区清洁、绿化养护、公共区域维修、安全巡逻等。

3.1.2设施维护：包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护和维修。

3.1.3绿化养护：包括但不限于绿化带、树木、花卉的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

3.2服务标准

3.2.1物业服务：按照《物业管理服务规范》执行，确保小区环境整洁、安全。

3.2.2设施维护：按照国家相关标准和设备制造商的要求进行维护，确保设施正常运行。

3.2.3绿化养护：按照《园林绿化养护技术规范》执行，确保绿化效果。

四、费用与支付

4.1费用构成

4.1.1物业服务费：根据项目实际情况和收费标准确定。

4.1.2设施维护费：根据设施维护工作量和服务费用标准确定。

4.1.3绿化养护费：根据绿化养护面积和服务费用标准确定。

4.2支付方式

4.2.1业主应按照协议约定，按时足额支付服务费用。

4.2.2服务费用支付方式为银行转账，具体操作按照双方协商确定。

五、违约责任

5.1业主违约责任

5.1.1业主未按时足额支付服务费用的，应向外包服务商支付____%的违约金。

5.1.2业主妨碍外包服务商正常工作的，应承担相应的法律责任。

5.2外包服务商违约责任

5.2.1外包服务商未按协议约定提供服务的，应向业主支付____%的违约金。

5.2.2外包服务商违反国家法律法规，造成业主损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

8.1服务费用明细表

8.2服务质量标准

8.3其他相关文件

九、签字盖章

（以下无正文）

甲方（业主）：____________________

乙方（外包服务商）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

十、必威体育官网网址条款

10.1双方对本协议内容及其履行情况负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

10.2本必威体育官网网址义务不适用于以下情况：

（1）法律法规要求披露的信息；

（2）双方事先书面同意披露的信息；

（3）从第三方合法获取且不违反必威体育官网网址义务的信息。

十一、通知

11.1除非另有约定，所有通知、通讯或要求应当以书面形式发送至对方指定的地址。

11.2任何一方更改其通知地址，应在变更后立即书面通知对方。

十二、不可抗力

12.1如发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或延迟履行本协议项下的义务，该方应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后____个工作日内提供相关证明文件。

12.2不可抗力事件持续期间，双方应协商