上海市二手房买卖标准合同6篇.docx

上海市二手房买卖标准合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是上海市二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋面积及结构：[具体描述]。

3.房屋权属证明：[产权证明文件及相关编号]。

4.房屋配套设施及家具情况：[详细清单]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币[交易总价]元。

2.乙方按以下方式支付购房款：

（1）定金：[定金金额]，签约时支付。

（2）首付款：[首付款金额]，在办理房屋过户前支付。

（3）贷款部分：剩余款项通过银行按揭贷款支付。

3.若选择贷款支付，甲乙双方需按照银行要求提供所需材料，并共同配合办理贷款手续。如因任何一方原因导致贷款未获批准或无法办理，需承担相应责任。

第三条房屋产权过户及登记

1.甲乙双方需在合同签订后[规定天数]个工作日内办理房屋产权过户手续。

2.过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.完成过户手续后，甲方应配合乙方办理房屋交付事宜。包括结清水电费、物业管理费等费用并移交房屋钥匙等。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在完成过户手续后的[规定天数]个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在验收房屋时，若发现与合同约定的条件不符的情况，有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

3.房屋交付后，甲乙双方应共同办理物业交接手续。甲方应提供相关的物业证明文件及费用缴纳情况。乙方应按时缴纳物业费用。

第五条违约责任

1.若甲方在交易过程中违约，需退还乙方已支付的定金及购房款，并承担违约责任，支付违约金人民币[违约金金额]。若乙方违约，已支付的定金不予退还，并承担违约责任。同时按照相关法律法规承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就位于上海市的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________

2.房屋面积：___________________

3.房屋权属证明文件：______________

4.其他房屋详细信息：______________

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）___________________元整。

2.支付方式：甲乙双方同意采用以下第____种方式支付。

（1）全款支付：买方在合同签订之日起____天内一次性支付全部房款。

（2）按揭贷款支付：买方通过银行贷款方式支付房款。

（3）其他支付方式：___________________。

三、交易流程

1.签订本合同；

2.办理房屋权属转移登记；

3.交付房屋及房款；

4.其他约定事项：______________。

四、产权保证

卖方保证对房屋享有完全的产权，并保证在交易过程中无任何法律纠纷，否则承担由此产生的所有责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定支付房款，乙方有权解除本合同并追究甲方违约责任。

2.若乙方未能履行本合同义务，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

3.其他违约责任约定：______________。

六、其他事项约定

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）：___________________（签字盖章）

日期：___________________

乙方（卖方）：___________________（签字盖章