工程招投标与合同管理-违约 第 16 条 60课件讲解.pptx

违约(第16条)主讲人：兰凤林时间：2020.08工程招投标与合同管理

工程造价目录/CONTENT01发包人违约02承包人违约03第三人造成的违约

发包人违约（16.1）PART01

16.1.1发包人违约的情形1因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的；因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；因发包人自行实施被取消的工作或转由他人实施的；因发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的；234

16.1.1发包人违约的情形5因发包人违反合同约定造成暂停施工的；因发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；因发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；因发包人未能按照合同约定履行其他义务的。678

16.1.1发包人违约的情形（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；（3）发包人自行实施被取消的工作或转由他人实施的；（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的；（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的；（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；（7）发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；（8）发包人未能按照合同约定履行其他义务的。遇到（1）~（6），（8）项的情形：承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为催告不理暂停施工

16.1.2发包人的违约责任承包人增加的费用合理的利润延误的工期发包人承担双方在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。发包人承担违约责任的方式赔偿损失（增加的费用+合理利润）顺延工期支付违约金（在专用条款中约定数额或计算方法）继续履行（承包人要求继续履行的，发包人应当在承担上述违约责任后继续履行）

案例练习2011年5月30日，发包人S公司于与承包人X公司签订了一份施工合同，X公司承包S公司钢结构厂房的钢结构制作、安装及基础土建，合同价款为1200万元；2011年6月1日，双方签订了第二份施工合同，X公司的承包范围是厂房的装饰、总平及绿化工程办公区装饰、道路、强弱电、给排水等，合同价款为1000万元；2011年6月21日，双方再次签订了第三份施工合同，约定X公司包工包料承包S公司的办公楼、研发楼、宿舍楼工程，合同价款为1700万元。2011年6月底，S公司先后向X公司发出各份合同的开工令，X公司组织人员、设备进场施工。2011年8月，S公司的项目工作人员全部撤出现场。问题：（1）如果你是X公司，会要求S公司以什么方式承担违约责任？（2）X公司的损失有哪些？

案例分析问题：（1）如果你是X公司，会要求S公司以什么方式承担违约责任？分析：在发包人承担违约责任的方式中，要求延长工期和继续履行都不现实，因为发包人的行为已经表明不履行合同义务了。所以最有可能方式是要求发包人赔偿X公司的损失或支付违约金。（2）X公司的损失有哪些？能要回这些损失吗？分析：X公司的损失有施工准备阶段和6月-8月施工支出的各种费用，还有预期利润的损失。由于发包人的违约是不履行合同的主要义务，属于根本性违约，所以要赔偿承包人的损失包括增加的费用和合理的利润。

16.1.3因发包人违约解除合同承包人因发包人违约可以解除合同的情形（16.1.3）满足双方在专用条款中约定的解除条件；因发包人违约导致暂停施工满28d后，仍不纠正违约行为致使合同目的不能实现的；发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；发包人应承担的责任承包人因解除合同增加的费用承包人的合理利润

16.1.4因发包人违约解除合同后的付款当事人未能就解除合同后的结清达成一致当事人已经就解除合同后的结清达成一致按照〔争议解决〕的约定处理承包人按照约定解除合同的，发包人应在解除合同后28d内支付下列款项，并解除履约担保（1）合同解除前所完成工作的价款；（2）承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；（3）承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项；（4）按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；（5）按照合同约定应当支付给承包人的其他款项；（6）按照合同约定应退还的质量保证金；（7）因解除合同给承包人造成的损失。

16.1.4因发包人违约解除合同后应妥善做好已完工程和与工程有关的已购材料、工程设备的保护和移交工作；将施工设备和人员撤出施工现场承包人

承包人违约（16.2）PART02

16.2.1承包人违约的情形1承包