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中体奥林匹克花园项目销售手册

第一部分：项目总体概述

中体奥林匹克花园位于北京市•丰台区长辛店镇新住宅规划区，东接西五环南邻京石高速

路西北与古树公园相连，距六里桥仅10公里。从杜家坎西侧收费站进长辛店，经过装甲兵工

程学院走长兴路不到一公里的位置，装甲兵工程学院西墙外马路对面。

目前京石高速沿线房地产开发相对滞后，但随着长辛店区域发展规划以及长辛店卫星城发

展规划纳入北京市十一五规划，项目所在地及其周边房地产项目逐步增多并口趋成熟，通过京

石高速路以及永定河两大纽带的联系，一个涵盖长辛店以及其南部区域的泛长辛店板块将逐步

浮出水面。

据长辛店镇有关负责人称，长辛店及其周边区域位于永定河以西，京石高速公路横贯其

中，由于历史的原因，当地的生态保护发展得非常好，加上该区域特有的人文优势，给房地

产开发带来了很大利好，所以，业界将泛长辛店区域概括为“河西走廊”。

项目周边现有二七机车车辆厂北方车辆厂装甲兵工程学院618军工厂航天三院等

人口超万人的大型企事业单位。

项目西北邻绿树成荫的百树公园，东有装甲兵工程学院物美超市，周边还有三级以上

医院五所小学五所中学五所。

随着南水北调工程的完工，流经该地块的永定河，将彻底改变干涸无水的旧貌，成为京城

独特的生态景观区，更有效的改善项目宗地的空气质量和环境。

“中体奥林匹克花园”整体规划用地面积36万平方米，建筑面积22.5万平方米。联排

400多户公寓500多户，容积率0.93,绿化率41.7舟,建筑密度24.6%

项目依山势而建，周边优越的自然丛林环抱，立足于打造“坡地上的TOWNHOUSE社区”，同

时亦为“奥林克花园”品牌在北京的首个T0UNI0USE金牌社区。

项目在整体规划设计上充分利用了地块的自然起伏，同时规划保留了地块内原有的林木,

将自然形态、建筑形态、文化形态、生活形态有机叠加，形成人与自然最大程度的和谐统一,

更造就项目优美的坡地景观与健康时尚的“生活动感二

中体奥林克花园作为奥林克花园连锁品牌的全新产品，告别了以往一成不变的产品模

式，给业主一个崭新的居住形态，一-期是以TOWNHOUSE为主并有少部分花园洋房的升级产品，

秉承以人为本和群市.自然的设计理念，在保持原有地貌的基础上为业主打造了坡地上的

TOWNHOUSE,给业主更加自由的生活空间的同时为业主设计了多种坡地景观，让每•位生活在其

中的人都能够更好的与自然和谐共生。

项目建筑风格现代、简约、时尚，户型设计合理、健康、舒适，产品更在细百处精心雕饰,

形成建筑、景观与生活功能的三维共生：整个社区将通过差异化的产品形态、丰富的户型类别、

高性价比的产品特质，满足不同客群的需要。

第二部分：项目答客问

一、项目总体介绍

（-）项目概

I.项目名称：中体奥林匹克花园

2.位置（所属区域及地块四至）：项目位于北京

市丰台区长辛店镇新住宅规划区，东接西五

环、南邻京石高速路、西北与古树公园相连

岁，距六里桥仅10公里。

从杜家坎西侧收费站进长辛店，饶过杜

家坎环岛向西，经过装甲兵工程学院走长兴

路不到一公里的位置，装甲兵工程学院西墙

外马路对面。

距机场、火车站及附近各交通枢纽或主

要地标距离：距六里桥十公里

3.交通（周遍道路及公交路网）：西五环、京石高速目前到达长辛店镇的城市公交线路

多达11条其中3条就在项目门前

917支：天桥-青龙湖公园