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东莞买房协议书范本

一、协议概述

本协议书由甲方（买方）与乙方（卖方）就东莞房产买卖事宜达成一致意见，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本协议。

二、房产基本情况

1.房产地址：东莞市XX区XX街道XX号。

2.房产性质：住宅。

3.房产面积：XX平方米。

4.房产证号：XX。

5.房产产权人：乙方。

6.房产权利状态：乙方为房产的唯一合法权利人，无任何权利瑕疵。

三、房产价格及付款方式

1.房产总价：人民币XX万元整。

2.付款方式：

（1）首付：甲方在签订本协议之日起XX日内，向乙方支付人民币XX万元作为首付。

（2）尾款：甲方在办理房产过户手续后XX日内，向乙方支付剩余房款人民币XX万元。

3.乙方应于甲方支付首付及尾款后，按照我国相关法律法规，将房产过户至甲方名下。

四、房产交付及验收

1.甲方应在支付首付款后XX日内，乙方将房产交付给甲方。

2.甲方在接收房产时，应仔细验收房屋及附属设施，如有质量问题，应在验收时提出，乙方应负责修复或退还部分房款。

3.甲方在验收过程中，如发现乙方提供的房产信息与实际情况不符，有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、税费承担

1.房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，均由乙方承担。

2.甲方在办理房产过户手续时，应按照我国相关法律法规，自行缴纳相关税费。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间支付首付或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款的XX%。

2.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的XX%。

3.甲方在验收过程中，如发现乙方提供的房产信息与实际情况不符，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向东莞市XX区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产证复印件。

2.房产信息查询证明。

3.双方身份证复印件。

九、房产状况说明

1.乙方保证所出售的房产为合法建筑，符合我国有关房屋建筑规范，无任何违法建设行为。

2.房产内所有设施设备均处于正常使用状态，无损坏或需要维修的情况。

3.房产周边环境、交通状况、配套设施等均符合甲方预期，乙方已如实告知。

十、合同解除条件

1.甲方在支付首付款后，如因乙方原因导致房产买卖合同无法继续履行，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的首付款，并承担相应的违约责任。

2.乙方在甲方支付首付款后，如因甲方原因导致房产买卖合同无法继续履行，乙方有权解除合同，甲方无权要求乙方退还首付，但应承担相应的违约责任。

3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致房产买卖合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

十一、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本必威体育官网网址义务在本协议终止后仍继续有效。

十二、通知送达

1.本协议约定的通知、文件等，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达：送达人亲自将文件送达对方；

（2）邮寄送达：通过邮政服务将文件寄送至对方指定的地址；

（3）电子邮件送达：通过电子邮件将文件发送至对方指定的电子邮箱。

2.送达日期以文件实际收到日期为准。

十三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议在以下情况下终止：

（1）房产买卖合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）本协议约定的终止条件成就。

十四、其他

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

2.本协议的修改、补充和解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产证复印件。

2.房产信息查询证明。

3.双方身份证复印件。

4.乙方提供的其他相关证明文件。

5.本协议的补充协议（如有）。

十五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至东莞市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有