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物业管理项目发包合同书8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，使物业管理项目能够顺利进行，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.项目规模：_________

4.委托管理范围：_________

二、委托管理事项

甲方委托乙方对以下物业进行管理：_________。

乙方将负责以下管理工作：_________。

三、委托管理期限

委托管理期限自合同签订之日起至项目结束之日止。具体日期以甲方通知为准。

四、委托管理报酬与支付方式

1.委托管理报酬：根据项目管理难度及工作量，双方协商确定管理报酬为人民币_________元。该报酬已包含乙方所需支付的所有费用，包括但不限于人员工资、社保、公积金、水电费等。

2.支付方式：甲方将委托管理报酬通过银行转账方式支付至乙方指定账户。具体支付时间根据项目管理进度和甲方资金情况确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定进行物业管理。同时，甲方应按时支付委托管理报酬，并提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付委托管理报酬，并对物业进行有效管理。乙方应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保物业管理工作的顺利进行。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付委托管理报酬或未提供必要支持和协助，导致乙方无法正常工作，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定进行物业管理，或违反相关法律法规和甲方制定的规章制度，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

八、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：在委托管理期限届满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止后，乙方应尽快撤出物业管理区域，并返还甲方提供的所有物品和设备。

九、其他约定事项

1.必威体育官网网址条款：双方应对本合同内容及物业管理过程中的相关信息必威体育官网网址，不得擅自泄露给第三方。

2.通知条款：甲方应提前书面通知乙方具体的管理内容和要求，以便乙方能够顺利进行物业管理。乙方也应定期向甲方报告管理情况。

3.合同修改条款：如需对合同内容进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议内容与原合同具有同等法律效力。

4.争议解决条款：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本物业管理项目的发包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

本项目位于_________，总建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米。项目设施、设备齐全，包括电梯、空调系统、监控系统等。

二、发包内容

甲方将本物业管理项目发包给乙方，包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务；

2.设施、设备的维护、保养和维修；

3.绿化养护；

4.清洁卫生；

5.停车场管理；

6.消防安全；

7.秩序维护；

8.客户服务；

9.业主委员会协调。

三、承包期限

本合同的承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：乙方每月应向甲方支付物业管理费，具体金额为_________元。甲方应提供合法有效的发票。

2.能源费：乙方应按规定支付能源费，包括但不限于电费、水费、燃气费等。甲方应提供能源使用的明细账单。

3.其他费用：乙方应承担因物业管理产生的其他费用，如垃圾处理费、消防设备维护费等。甲方应提供相应费用的明细账单。

4.支付方式