东莞房产抵押协议书范本.docxVIP

东莞房产抵押协议书范本

一、协议概述

本协议（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日就甲方将其位于东莞市____路____号的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，以作为乙方向甲方借款人民币____元（大写：____元整）的抵押担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

1.抵押房产：甲方位于东莞市____路____号的房产，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

2.借款金额：乙方同意向甲方借款人民币____元（大写：____元整），借款期限为____年。

3.抵押担保：甲方同意以其位于东莞市____路____号的房产作为抵押物，为本协议项下的借款提供抵押担保。

二、抵押担保条款

1.抵押物范围：本协议项下的抵押物仅限于甲方位于东莞市____路____号的房产，包括房屋本体及其附属设施、土地使用权、地役权等相关权利。

2.抵押物价值：甲方保证抵押物价值不低于借款金额，并承担因抵押物价值低于借款金额而产生的风险。

3.抵押物登记：甲方应在借款合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。

4.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间不受损坏、丧失或被他人侵占。

5.抵押物处置：在借款到期后，如乙方未按时偿还借款本息，甲方同意乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。

三、借款合同条款

1.借款金额：乙方同意向甲方借款人民币____元（大写：____元整）。

2.借款期限：借款期限为____年，自借款合同签订之日起计算。

3.借款利率：借款利率为____%，按年利率计算，每年支付一次。

4.偿还方式：借款本息分____期偿还，每期偿还金额为____元，还款日期为____年__月__日。

5.违约责任：如乙方未按时偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____%计算。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

六、抵押物转让限制

1.未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处置抵押物。

2.甲方如需转让抵押物，必须先通知乙方，并取得乙方的书面同意。未经乙方同意的转让无效，乙方有权追回抵押物。

3.抵押物在抵押期间，甲方不得将其用于任何可能导致抵押物价值减少的活动。

七、抵押物保险

1.甲方应在抵押期间对抵押物投保火灾、自然灾害等可能损害抵押物价值的保险。

2.抵押物保险的保险金额应不低于抵押物的市场价值。

3.甲方应将保险单和保险费收据交付乙方，并在保险到期前续保。

4.在保险事故发生时，甲方应立即通知乙方，并配合乙方采取一切必要的措施以减少损失。

八、借款合同变更与解除

1.在借款合同履行期间，如乙方需要提前偿还借款，甲方应予以同意。

2.借款合同在履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理抵押物。

3.任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除借款合同，并要求赔偿损失。

九、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

-甲方：东莞市____路____号，联系电话：______。

-乙方：东莞市____路____号，联系电话：______。

2.任何一方变更联系方式，应在变更后____个工作日内书面通知对方。

十、协议的生效、变更与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。

3.本协议的解除不影响双方已发生的权利和义务。

十一、附件

1.本协议的附件包括但不限于：

-抵押房产的产权证明文件。

-借款合同。

-保险单。

十二、协议的完整性

本协议及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议文件在本协议签订后均无效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_____________