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东莞房产赠予协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确东莞房产赠予双方的权利和义务，确保赠予行为的合法性和有效性。甲方（赠予方）愿意将其位于东莞市某区域的房产无偿赠予乙方（受赠方），乙方接受甲方赠予的房产。本协议书经双方协商一致，自愿签订，具有法律效力。

二、房产信息

1.房产基本情况

甲方所赠予的房产位于东莞市某区域，具体地址为：[详细地址]。该房产为独立产权，具有完全使用权。

2.房产所有权

甲方确认，所赠予的房产所有权归甲方所有，无任何产权纠纷。

3.房产状况

甲方保证所赠予的房产无任何抵押、租赁、债务等法律瑕疵，且房屋结构完好，符合居住条件。

三、赠予条件与义务

1.赠予条件

（1）甲方自愿将房产无偿赠予乙方，乙方接受赠予。

（2）乙方在收到赠予房产后，应妥善保管和使用该房产。

（3）乙方应依法履行房产所有权人的各项义务。

2.甲方义务

（1）甲方应在协议签订后七日内，将房产过户手续办理完毕，并将房产证等相关文件交付乙方。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，承担由此产生的相关税费。

（3）甲方应保证所赠予的房产无任何法律瑕疵，如因房产存在法律瑕疵导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

3.乙方义务

（1）乙方应在收到赠予房产后，按甲方要求办理房产过户手续。

（2）乙方应依法履行房产所有权人的各项义务，包括缴纳房产税、物业费等。

（3）乙方应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房屋结构。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）若甲方所赠予的房产存在法律瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

（2）若乙方擅自改变房屋结构，造成损失，应承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、签字盖章

甲方（赠予方）：[甲方全称]

代表人（签字）：[甲方代表人姓名]

日期：[签订日期]

乙方（受赠方）：[乙方全称]

代表人（签字）：[乙方代表人姓名]

日期：[签订日期]

八、生效与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。

2.在本协议有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。

3.如遇国家政策调整或法律变更，导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十、通知与送达

1.本协议中涉及的通知、文件的送达，均以书面形式进行。

2.通知或文件送达方式包括但不限于：邮寄、快递、电子邮件等。

3.送达地址为协议中约定的地址，如一方地址变更，应及时通知对方。

十一、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改与补充，不得违反法律法规的规定。

十二、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他双方认为必要的文件

十三、协议的解除

1.如有下列情况之一，任何一方均可单方面解除本协议：

（1）甲方在协议签订后未在七日内办理房产过户手续，乙方有权解除本协议。

（2）甲方所赠予的房产存在严重质量问题，影响乙方正常居住，乙方有权解除本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，任何一方均有权解除本协议。

2.解除本协议的一方，应提前三十日书面通知对方。

十四、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

十五、协议的完整性与独立性

1.本协议构成甲乙双方之间关于赠予房产的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议各条款为独立存在的，任何条款的无效或解除，不影响其他条款的效力。

十六、协议的签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（赠予方）签字盖章：

乙方（受赠方）签字盖章：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他双方认为必要的