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乌鲁木齐物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，按照本合同约定，对物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________________

2.物业地址：_________________

3.物业面积：_________________

4.物业类型：_________________

5.物业所有权人：_________________

6.物业使用性质：_________________

二、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理、维护和修缮工作。

2.乙方负责物业的公共设施设备的管理和维护。

3.乙方负责物业的消防、安全、环境卫生等工作。

4.乙方负责物业的业主大会、业主委员会的筹备和日常工作。

5.乙方负责物业的租赁、买卖、转让、抵押等事宜。

三、物业管理费用

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、公共设施设备维护费、绿化费、保洁费等。

3.物业管理费用的支付方式：_________________

4.物业管理费用的支付期限：_________________

四、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方违反本合同约定，未按时履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理服务内容

3.物业管理区域划分图

4.业主大会、业主委员会章程

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”），为提高物业管理水平，保障甲方权益，乙方同意接受甲方委托，负责物业的管理工作，丙方作为专业服务机构，参与物业管理并提供相关服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________________

2.物业地址：_________________

3.物业面积：_________________

4.物业类型：_________________

5.物业所有权人：_________________

6.物业使用性质：_________________

二、丙方职责

1.丙方负责物业的日常管理、维护和修缮工作。

2.丙方负责物业的公共设施设备的管理和维护。

3.丙方负责物业的消防、安全、环境卫生等工作。

4.丙方负责物业的租赁、买卖、转让、抵押等事宜。

三、乙方职责

1.乙方负责协调丙方工作，确保丙方按照本合同约定履行职责。

2.乙方负责监督丙方的工作质量，确保丙方提供的服务符合甲方要求。

3.乙方负责与业主沟通，处理业主投诉和纠纷。

四、丙方权利

1.丙方有权根据本合同约定，获取物业管理费用。

2.丙方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。

3.丙方有权在必要时对物业进行临时维修。

五、丙方义务

1.丙方应按照本合同约定，按时、按质完成物业管理任务。

2.丙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

3.丙方应保护甲方和业主的合法权益。

六、甲方权利

1.甲方有权对丙方的服务质量进行监督和评估。

2.甲方有权要求乙方和丙方及时解决物业管理中出现的问题。

3.甲方有权根据物业管理情况，调整丙方的工作内容和费用。

4.甲方有权在丙方违约时，要求其承担违约责任。

七、甲方义务