北京写字楼租赁合同样本5篇.docx

北京写字楼租赁合同样本5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于北京市的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业概况及条件

甲方将其拥有的位于__________（详细地址）的写字楼出租给乙方使用。该写字楼总建筑层数为_____层，本次租赁涉及楼层为第_____层至第_____层，房屋结构为框架式结构，总面积为______平方米。该写字楼功能齐全，配套设施完善，符合办公需求。乙方对该物业已作充分了解和认知。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，若双方无异议，可自动续约。该物业用途为办公使用，乙方不得擅自改变物业用途。

三、租金与支付方式

1.租金：乙方应按照每平方米______元的标准支付租金，每月租金总额为______元（大写：______元整）。年度租金总额为______元（大写：______元整）。租金不含税。乙方应在每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定账户。

2.支付方式：乙方可选择现金或银行转账的方式支付租金。选择银行转账的，甲方需提供银行账户信息。若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之___向甲方支付滞纳金。逾期超过___日仍未支付租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.其他费用：物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担，按______的标准按时缴纳。其他不可预见的相关费用由双方另行协商确定。

四、保证金及支付方式

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方北京某写字楼一事，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的北京某写字楼出租给乙方，乙方同意承租该写字楼。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回出租的写字楼，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、保证金

1.乙方同意在合同签订时向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.保证金主要用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，不损害甲方利益。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方需按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内提前收回出租的写字楼，应赔偿乙方违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约：若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，或未按时支付租金、物业管理费等费用，视为乙方违约。乙方需支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方实际损失。

七、合同终止与解除

1.双方同意在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将出租的写字楼返还给甲方，并保证房屋结构完好、设施齐备。

2.合同终止或解除后，乙方需结清所有应付费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。否则，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。

九、其他条款

1.双方在签订合同时已充分阅读并理解本合同的所有条款，并自愿遵守和履行本合同的所有约定。双方均确认本合同是双方真实意思的表示，不