2025年老旧小区物业服务承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年老旧小区物业服务承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

3.4物业服务费用调整

4.物业管理区域

4.1物业管理区域范围

4.2物业管理区域划分

4.3物业管理区域设施

5.物业服务人员

5.1物业服务人员配备

5.2物业服务人员职责

5.3物业服务人员培训

5.4物业服务人员考核

6.物业服务设施设备

6.1物业服务设施设备清单

6.2物业服务设施设备维护

6.3物业服务设施设备更新

7.物业服务合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行地点

7.3合同履行方式

7.4合同履行责任

8.物业服务纠纷处理

8.1物业服务纠纷解决方式

8.2物业服务纠纷处理程序

8.3物业服务纠纷处理机构

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任赔偿标准

10.3违约责任争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_________物业管理有限责任公司

乙方：_________老旧小区业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

1.4合同双方地址

甲方地址：_________

乙方地址：_________

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方所辖老旧小区的物业管理区域。

2.2物业服务项目

包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理、公共设施设备维护与管理、公共安全监控、消防设施检查、物业服务人员管理等。

2.3物业服务标准

参照国家及地方相关标准，结合实际情况制定具体的服务标准。

2.4物业服务期限

自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

按照乙方所辖老旧小区实际情况，制定合理的物业服务收费标准。

3.2物业服务费用支付方式

甲方应按照约定的支付方式，于每月_______日前支付当月物业服务费用。

3.3物业服务费用支付时间

物业服务费用按月结算，每月_______日前支付。

3.4物业服务费用调整

物业服务费用调整应遵循国家相关政策规定，经双方协商一致后，可对收费标准进行调整。

第四条物业管理区域

4.1物业管理区域范围

乙方所辖老旧小区的物业管理区域，包括但不限于小区内道路、绿化、公共设施等。

4.2物业管理区域划分

根据实际情况，将物业管理区域划分为若干个责任区，明确各责任区的管理责任。

4.3物业管理区域设施

对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。

第五条物业服务人员

5.1物业服务人员配备

根据物业管理区域的需要，配备一定数量的物业服务人员。

5.2物业服务人员职责

明确物业服务人员的职责，确保其按照规定履行职责。

5.3物业服务人员培训

定期对物业服务人员进行专业培训，提高其业务水平。

5.4物业服务人员考核

对物业服务人员进行定期考核，确保其服务质量。

第六条物业服务设施设备

6.1物业服务设施设备清单

对物业管理区域内的设施设备进行详细清单登记。

6.2物业服务设施设备维护

对物业服务设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。

6.3物业服务设施设备更新

根据实际情况，对物业服务设施设备进行更新，提高物业管理水平。

第七条物业服务合同履行

7.1合同履行期限

自合同签订之日起至_______年__