2025年老旧房屋买卖合同书：含房屋产权明晰及交易税费说明2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年老旧房屋买卖合同书：含房屋产权明晰及交易税费说明

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋结构类型

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.房屋产权明晰

3.1房屋产权人信息

3.2房屋产权登记情况

3.3房屋产权转移手续

4.交易税费说明

4.1交易税费种类

4.2交易税费承担方

4.3交易税费计算方法

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.产权过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理地点

7.3过户手续办理费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋交易税费计算明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

12.3合同生效地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2025年X月X日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签署之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在甲方住所地签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：甲方房屋位于省市区街道号。

2.2房屋结构类型：甲方房屋为砖混结构。

2.3房屋面积：甲方房屋建筑面积为平方米。

2.4房屋用途：甲方房屋为住宅用途。

2.5房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证，证明其对该房屋拥有完全产权。

3.房屋产权明晰

3.1房屋产权人信息：甲方为房屋产权人，姓名为，身份证号码为。

3.2房屋产权登记情况：房屋产权登记于甲方名下，无查封、抵押等限制。

3.3房屋产权转移手续：甲方承诺在合同生效后办理房屋产权转移手续，确保乙方取得房屋产权。

4.交易税费说明

4.1交易税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2交易税费承担方：除法律法规另有规定外，交易税费由乙方承担。

4.3交易税费计算方法：交易税费按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。

5.2付款方式：乙方应分两次支付购房款，首付款为交易价格的50%，尾款在房屋交付时支付。

5.3付款时间节点：首付款于合同生效后X日内支付，尾款在房屋交付时支付。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，无重大质量问题。

6.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内提出。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理时间：甲方应在合同约定的过户手续办理时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2过户手续办理地点：过户手续在市区房屋交易管理部门办理。

7.3过户手续办理费用：过户手续费用按照当地规定由乙方承担。

8.违约责任

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

8.1.2乙方未按约定时间支付购房款；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的X%；

8.2.2乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%；

8.2.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；

8.3违约赔偿标准：

8.3.1因甲方违约导致乙方遭受的损失，甲方应予以赔偿；

8.3.2因乙方违约导致甲方遭受的损失，乙方应予以赔偿；

8.3.3违约赔偿的具体金额由双方协商确定。

9.争议解决

9.1