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买新房购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，鉴于：

一、甲方（以下简称“出卖方”）愿意将位于____省____市____区____街道____号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方（以下简称“买受方”）。

二、乙方愿意购买甲方上述标的房产。

鉴于上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号为____。

1.2标的房产的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

1.3标的房产的土地使用类型为____，土地使用年限为____。

二、买卖双方的权利和义务

2.1出卖方的权利和义务：

2.1.1出卖方保证标的房产产权清晰、无权属纠纷，并负责办理标的房产的产权过户手续。

2.1.2出卖方应按照约定时间将标的房产交付给买受方。

2.1.3出卖方应按照约定时间办理标的房产的产权过户手续，并协助买受方办理标的房产的产权登记。

2.2买受方的权利和义务：

2.2.1买受方应按照约定时间支付购房款。

2.2.2买受方应按照约定时间接收标的房产，并负责标的房产的日常维护和管理。

2.2.3买受方应按照约定时间办理标的房产的产权登记。

三、购房款及支付方式

3.1甲方应将标的房产的购房款总额定为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付购房款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.3买受方应在办理标的房产的产权过户手续前支付购房款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.4买受方应在标的房产的产权过户手续办理完毕后支付购房款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.5买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付购房款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

四、交付及过户时间

4.1出卖方应在签订本合同之日起____个工作日内将标的房产交付给买受方。

4.2出卖方应在标的房产交付后____个工作日内办理标的房产的产权过户手续。

4.3买受方应在标的房产的产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付购房款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

五、违约责任

5.1如甲方未按照约定时间交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。

5.2如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.3如甲方未按照约定时间办理标的房产的产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房地产交易税费缴纳证明

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方于____年__月__日签订，鉴于：

一、甲方（以下简称“出卖方”）愿意将位于____省____市____区____街道____号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方（以下简称“买受方”）。

二、丙方（以下简称“担保方”）同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的履约能力。

三、甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号为____。

1.2标的房产的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

1.3标的房产的土地使用类型为____，土地使用年限为____。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方向丙方核实担保方的担保能力，确保担保方具备履行担保义务的能力。

2.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，向丙方提供相关财务状况证明，以证明其具备购房能力。

2.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付购房款。

2.4甲方有权要求乙方在办理标的房产的产权过户手续前，支付购房款的____%。

2.5甲方有权要求乙方在标的房产的产权过户手续办理完毕后，支付购房款的____%。

三、乙方