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个人租赁住宅合同范本解析

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条住宅基本情况

1.1住宅地址：__________

1.2住宅结构及面积：__________

1.3住宅产权证明：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条住宅使用及维修

4.1乙方须合理使用住宅及其附属设施，按照甲方提供的住宅使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方在使用过程中发现住宅及附属设施损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。维修费用由双方协商解决。

4.3乙方在租赁期间因使用不当导致的住宅及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条住宅交付及退租

5.1甲方应在合同生效后__日内将住宅交付给乙方使用。

5.2乙方退租时，应在提前__日书面通知甲方，双方协商一致后办理退租手续。

5.3退租时，乙方应将住宅及其附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付住宅的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。

6.3双方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

见证人（如需）：__________日期：____年__月__日

特此证明，本合同内容真实、合法、有效。

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后的查询与管理。

2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方的身份信息、住宅的产权证明等，确保信息的真实性和准确性。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和期限。

4.租金支付：租金金额、支付方式、支付时间需明确，逾期支付的滞纳金比例也需提前约定。

5.住宅使用与维修：乙方需合理使用住宅，对任何损坏负责，并应及时通知甲方进行维修。

6.交付与退租：明确住宅的交付时间和退租程序，以及退租时的住宅状况。

7.违约责任：双方需明确各自的违约责任，包括违约金的比例。

8.其他约定：为处理合同中未涉及的事宜留下空间，并明确合同的生效条件和方式。

解决办法：

争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

法律咨询：在签订合同前，双方可以寻求专业法律人士的咨询，以确保合同条款的合法性和合理性。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有住宅所有权，并将住宅出租给他人的个人或机构。

承租方（乙方）：租赁他人住宅用于居住或使用的个人或机构。

租赁期限：指双方约定的租赁住宅的时间段。

租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。

违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。

续租：租赁期满后，乙方继续租赁同一住宅的行为。

退租：乙方按照合同约定将住宅交还给甲方，终止租赁合同的行为。

特殊应用场合及补充条款

1.学生租房：

应用场合：学生到外地上学，需要在校外租房子住。

补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以约定一个比较宽容的租金逾期支付政策，或者允许学期末一次性支付租金。

2.远程工作者租房：

应用场合：远程工作者到一个风景优美或者生活成本较低的地方，租一个长期的住宿。

补充条款：可以增加关于网络接入的条款，确保出租方提供稳定的网络服务，或者允许承租方自费安装网络。

3.家庭临时过渡房：

应用场合：家庭因装修或者等待新房子交付，需要临时租房。

补充条款：考虑到家庭可能需要灵活的租赁期限，可以加入提前解除合同的条款，比如提前多久通知对方，是否需要支付违约金等。