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个人餐饮店门面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规规定的安全标准，具备合法的经营条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准由双方协商确定。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用要求

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁物用途进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，确保租赁物的安全使用。

5.3乙方应在租赁物内部设置必要的消防设施，并定期进行检查、维护，确保消防设施的正常运行。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应承担维修责任。

6.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。

第七条解除合同

7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。

关键词语法律名词解释：

租赁物：指甲方出租给乙方使用的具体物品或空间，本合同中特指餐饮店门面。

2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。

关键词语法律名词解释：

租赁期限：指合同规定的租赁关系的有效期限。

3.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金。

关键词语法律名词解释：

租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例支付的额外费用。

4.保证金：约定保证金的金额、退还条件和扣除方式。

关键词语法律名词解释：

保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。

5.使用要求：乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。

关键词语法律名词解释：

用途限制：指合同中对租赁物使用目的的限定。

6.维修责任：明确双方对租赁物维修保养的责任分配。

关键词语法律名词解释：

维修责任：指对租赁物进行维修保养的责任，可能由甲方或乙方承担。

7.解除合同：规定在何种情况下甲方或乙方有权解除合同。

关键词语法律名词解释：

解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同终止。

8.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。

关键词语法律名词解释：

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方法。

解决办法：

1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

2.如遇合同履行中的问题，双方应通过友好协商解决。

3.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，如向人民法院提起诉讼。

关键词语法律名词解释：

协商：指双方通过对话和讨论寻求共识和解决问题的过程。

诉讼：指合同双方将争议提交给法院，通过司法程序解决纠纷的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁门面内经营特色美食，需要安装特殊的厨房设备。

补充条款：乙方需要在租赁开始前，向甲方提交厨房设备的详细清单和安装方案，得到甲方书面同意后方可进行安装。安装过程中，乙方需确保不影响门面的结构和安全，并在租赁结束时恢复原