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企业总部办公空间租赁合作协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本协议由甲方和乙方于____年____月____日签订，旨在规范双方关于企业总部办公空间租赁事宜的合作关系。

1.2本协议所涉及的企业总部办公空间租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金、付款方式、租赁物使用、维修保养、违约责任等事项。

第二章租赁物及租赁期限

2.1租赁物

（1）甲方同意将位于__________的办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

（2）租赁物包括：办公房间、会议室、休息区、茶水间等。

2.2租赁期限

（1）租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）租赁期满后，乙方有优先续租权，双方应提前一个月协商续租事宜。

第三章租金及付款方式

3.1租金

（1）租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2付款方式

（1）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方延迟支付租金的，应按照__%的利率支付滞纳金。

第四章租赁物使用及维修保养

4.1使用

（1）乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（2）乙方应在租赁物使用过程中爱护租赁物，保持租赁物的完好。

4.2维修保养

（1）租赁物在使用过程中，如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

（2）乙方对租赁物进行维修、更换零部件时，应提前通知甲方，并保证维修质量。

第五章违约责任

5.1甲方违约

（1）甲方未能按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未能在约定时间内维修租赁物的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。

5.2乙方违约

（1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方在租赁期间从事违法经营活动的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

第六章租赁物的使用要求和限制

6.1乙方在使用租赁物时，必须遵守以下要求：

（1）遵守中国的法律法规，不得利用租赁物从事任何非法活动。

（2）不得在租赁物内进行任何可能对建筑结构造成损害的装修或改动。

（3）不得在租赁物内外悬挂、张贴任何商业广告或宣传材料，除非得到甲方的书面同意。

6.2乙方的使用限制：

（1）不得在租赁物内设置或使用任何易燃、易爆、有毒或放射性物品。

（2）不得在租赁物内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。

（3）不得在租赁物内举行任何可能产生噪音干扰其他租户或附近居民的活动。

第七章维修与保养

7.1甲方责任：

（1）甲方负责租赁物的主体结构及公共部位的维修与保养。

（2）甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的使用条件。

7.2乙方责任：

（1）乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养。

（2）乙方在进行任何维修或改动前，必须提前通知甲方，并得到甲方的书面同意。

第八章保险

8.1甲方应负责购买租赁物的公共责任保险，并保证在租赁期间有效。

8.2乙方应自行购买租赁物内部财产保险，并承担相应的保险费用。

8.3乙方在使用租赁物期间，如因乙方的原因导致第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九章租赁物的交接和退租

9.1租赁物交接：

（1）甲方应在租赁期开始前将租赁物按约定条件交付乙方使用。

（2）双方应在交接时共同签署交接单，列明租赁物的现状及附属设施。

9.2退租：

（1）乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状并交付甲方。

（2）乙方提前解除租赁合同的，应提前____个月通知甲方，并按照甲方的要求支付违约金。

第十章其他条款

10.1本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。

10.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。

10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.4双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一章必威体育官网网址条款

11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市