商用租房合同补充协议7篇.docx

商用租房合同补充协议7篇

篇1

甲方（出租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲乙双方签订了商用租房合同，为了明确双方的权利和义务，特制定以下补充协议：

一、租金支付及调整

1.租金支付方式：乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时足额支付给甲方。租金支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度的第一个月的10日前。

2.租金调整机制：租金根据市场情况和房屋价值的变化进行调整，具体调整时间和幅度由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。但甲方不得无故提高租金，乙方也有权要求合理调整租金。

3.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金的5%。甲方有权在乙方逾期支付租金超过30日时，解除合同并收回房屋。

二、房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用和安全。

2.维修费用：维修费用由乙方承担，但因甲方过错导致的维修费用除外。乙方应在维修完成后保存维修记录和费用凭证，以备甲方查验。

3.房屋损坏：如因乙方使用不当或过失导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。甲方有权监督乙方的维修工作，并提出合理建议和要求。

三、合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可以解除合同。但任何一方不得擅自解除合同，如一方擅自解除合同，应承担相应的违约责任。

2.合同终止：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。乙方应按时归还房屋，并确保房屋及其附属设施的完好无损。

3.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。

四、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同不能继续履行的，甲乙双方均不承担责任。但双方应及时协商解决合同终止事宜，并尽量减少损失。

2.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效及变更：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。如双方需对合同内容进行变更或补充，应签订书面协议。但变更或补充的内容不得与法律法规相抵触，也不得损害第三方合法权益。

甲方（出租方）：XXXXXX公司

法定代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：XXXXXX公司

法定代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据甲乙双方签订的《商用租房合同》，现因实际情况需要，双方协商达成以下补充协议：

一、租金调整

1.租金调整时间：自本协议生效之日起，对租金进行调整。

2.租金调整方式：根据市场情况和经济因素，对租金进行适当上涨或下调。具体涨幅或跌幅根据双方协商确定。

3.租金调整后的支付方式：调整后的租金将按照原合同约定的支付方式进行支付。

二、租赁期限变更

1.租赁期限变更原因：因乙方业务扩展或缩减，需要对租赁期限进行调整。

2.租赁期限变更具体事项：双方协商确定租赁期限的延长或缩短，以及相应的租金调整。

3.租赁期限变更后的条款：变更后的租赁期限将按照原合同约定的条款进行执行。

三、物业费用调整

1.物业费用调整原因：因物业管理成本的变化，需要对物业费用进行调整。

2.物业费用调整具体事项：双方协商确定物业费用的上涨或下调，以及相应的支付时间。

3.物业费用调整后的条款：调整后的物业费用将按照原合同约定的条款进行支付。

四、违约责任

1.违约责任条款：如一方违反本补充协议或原合同中的条款，需承担相应的违约责任。

2.违约责任的具体事项：包括但不限于租金逾期支付、租赁期限擅自变更、物业费用不按时支付等。

3.违约责任的处罚措施：根据违约程度，可处以罚款、赔偿损失、解除合同等处罚措施。具体处罚措施根据双方协商确定。

五、其他条款

1.其他条款内容：双方协商确定的其他补充条款，包括但不限于装修规定、转租规定、停车规定等。

2.其他条款的生效时间：自本协议生效之日起，其他条款将一并执行。如