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个人租房协议书参考范本

一、协议概述

个人租房协议书是出租人与承租人之间为明确双方权利、义务和责任而签订的书面合同。本协议旨在规范个人租房行为，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。以下是对个人租房协议书的主要内容进行详细阐述。

二、协议主体

1.出租人：指拥有合法出租房屋权利的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指具有完全民事行为能力，愿意租赁房屋的自然人。

3.协议签订时间：双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本协议。

4.协议生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：详细注明房屋的地理位置、街道、门牌号等信息。

2.房屋结构：描述房屋的楼层、户型、面积、朝向、装修程度等。

3.房屋设施：列举房屋内的家具、电器、生活用品等设施，并注明是否包含在租金内。

4.租赁期限：约定租赁期限，如一年、两年等，并明确起止日期。

四、租金及支付方式

1.租金金额：双方应协商一致，确定租金金额，并明确租金支付周期（如每月、每季度等）。

2.租金支付方式：约定租金支付方式，如现金、银行转账、支付宝等。

3.房屋押金：双方可协商约定房屋押金金额，并在协议中明确退还条件及退还期限。

五、房屋使用及维护

1.使用范围：承租人应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.使用限制：承租人不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构及设施。

3.房屋维护：双方应共同维护房屋及配套设施，如发现损坏，应及时通知对方进行维修。

六、违约责任

1.出租人违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应退还承租人已支付的租金，并赔偿承租人因此遭受的损失。

（2）未按约定退还押金的，应承担违约责任，退还押金。

2.承租人违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，补缴欠款，并支付滞纳金。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状。

（3）损坏房屋及设施，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决租赁过程中的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本协议自终止之日起失效。

出租人（签字或盖章）：____________________

承租人（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

九、房屋交付与验收

1.房屋交付：出租人应按照约定的时间、地点将房屋交付给承租人。

2.验收程序：承租人在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定的，应及时通知出租人，并在协议中注明。

3.验收合格：承租人在验收合格后，应在协议上签字确认。

十、维修责任

1.房屋及设施的日常维修：在租赁期间，房屋及设施的日常维修责任由出租人承担。

2.特殊情况的维修：因不可抗力或其他非出租人原因导致的房屋及设施损坏，维修责任由责任方承担。

3.承租人责任：承租人因使用不当导致的房屋及设施损坏，维修责任由承租人承担。

十一、租赁合同的变更与解除

1.变更：在租赁期间，如需变更租赁合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.解除：租赁合同在以下情况下可以解除：

-双方协商一致；

-出租人违法收回房屋；

-承租人连续三个月未支付租金；

-出租人或承租人发生重大违约行为；

-因不可抗力导致房屋无法继续使用。

十二、终止后的责任

1.租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及设施恢复原状，并移交给出租人。

2.出租人应在收到房屋及设施后，退还承租人押金（扣除合理损耗）。

十三、通知与送达

1.双方应保持联系方式畅通，及时告知对方租赁期间的有关事宜。

2.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信或直接送达等方式。

十四、协议附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他双方认为必要的附件。

十五、协议解除与终止

1.本协议自租赁期满或双方协商一致解除后终止。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，如退还押金、拆除临时设施等。

十六、协议附件

1.房屋租赁清单；

2.押金收据；

3.其他双方认为必要的附件。

十七、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十八、协议签署

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（签字或盖章）：__________