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个人租房违约协议书范本

一、协议背景与目的

1.1协议背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，租房市场日益繁荣。然而，在租房过程中，违约现象也时有发生，给双方当事人带来不必要的损失。为规范租房市场秩序，保障双方合法权益，特制定本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确租赁双方在租房过程中的权利、义务及违约责任，规范租房行为，维护租赁双方的合法权益，促进租房市场的健康发展。

二、协议内容

2.1租赁双方信息

（1）出租方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式。

（2）承租方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式。

2.2房屋信息

（1）房屋地址：具体位置、楼层、户型、面积等。

（2）房屋设施：家具、电器、装修等。

2.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年/月/日。

（2）租赁结束日期：年/月/日。

（3）租赁期限：自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

2.4租金及支付方式

（1）租金：每月/年租金金额。

（2）支付方式：现金、银行转账、支付宝等。

（3）支付时间：每月/年支付一次。

2.5房屋使用

（1）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

（2）承租方不得在房屋内进行违法活动。

2.6房屋维护与维修

（1）出租方负责房屋及附属设施的日常维护。

（2）因房屋设施损坏导致无法正常使用，承租方有权要求出租方维修。

2.7违约责任

（1）出租方违约责任：

①未按时交付房屋，每延迟一天，应支付相当于每日租金的违约金。

②擅自改动房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任。

③未按时维修房屋设施，造成损失的，应承担赔偿责任。

（2）承租方违约责任：

①未按时支付租金，每延迟一天，应支付相当于每日租金的违约金。

②擅自改动房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任。

③故意损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。

2.8争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

三、协议生效与解除

3.1协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2协议解除

（1）租赁期满，本协议自动解除。

（2）租赁期间，如双方协商一致，可提前解除本协议。

（3）有下列情形之一的，任何一方可解除本协议：

①出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。

②出租方擅自改动房屋结构。

③承租方未按时支付租金。

④因不可抗力导致本协议无法履行。

⑤其他双方约定的解除情形。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，直至双方履行完毕。

五、签署

出租方（签字/盖章）：________

日期：________

承租方（签字/盖章）：________

日期：________

六、附加条款

6.1保险

（1）出租方应为其房屋及其附属设施投保相应的财产保险，并将保险单复印件交付承租方。

（2）承租方在使用房屋期间，应遵守保险条款，不得进行可能导致保险失效或增加保险费用的活动。

6.2水电费用

（1）房屋的水电费用按照当地收费标准执行，由承租方负责支付。

（2）出租方应确保房屋内的水表、电表准确计量，并定期将水费、电费单据交付承租方。

6.3房屋清洁

（1）出租方应在租赁开始前对房屋进行彻底清洁。

（2）租赁期间，双方应保持房屋的清洁卫生，定期进行清洁工作。

6.4转租与转借

（1）未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借他人使用。

（2）如出租方同意承租方转租或转借，转租或转借协议应与本协议具有同等法律效力。

6.5不可抗力

（1）因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致房屋损坏或无法居住，双方应根据实际情况协商解决。

（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

六、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋及附属设施清单；

（3）水表、电表读数；

（4）保险单复印件；

（5）其他双方认为需要附在本协议中的文件。

七、协议修订

本协议如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。修订后的协议与本协议具有同等法律效力。

八、协议终止

（1）租赁期满或协议解除后，双方应立即办理房屋退还手续。

（2）承租方应将房屋及附属设施恢复至原状，并赔偿因使用不当造成的损失。

九、协议解除后的费用承担

（1）协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应的费用。

（2）如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。

十、协议通知

（1）双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于地址变更、费用缴纳等。

（2）通知自发送之日起视为送达。

十一、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋租