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商铺租赁合同医院

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

商铺租赁合同（医院）

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的商铺的合法所有权人，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为[医院名称]，具备合法的经营资质，有意租赁甲方的商铺用于医院相关经营活动。

二、商铺基本情况

1.商铺位置

该商铺位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺仅用于开设医院，不得擅自改变商铺用途。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，合法经营，不得从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条款

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及商铺的实际情况进行合理调整，调整幅度应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付时间及方式

乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

3.押金条款

乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、商铺交付及使用

1.交付时间及标准

甲方应在[交付日期]前，将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，应符合以下标准：

（1）商铺结构完好，无明显损坏；

（2）水电等基础设施正常运行；

（3）商铺内清洁卫生，无杂物。

2.商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。乙方应保证装修或改造工程符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响商铺的整体结构及安全。装修或改造完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。

3.商铺的使用规定

（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及附属设施。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方不得将商铺转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。

六、相关费用及承担

1.水电费

商铺的水电费由乙方自行承担。乙方应按照实际使用量及当地水电费收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。

2.物业费

商铺的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），由乙方承担。乙方应在每月的[具体日期]前支付当月物业费。

3.其他费用

除上述费用外，乙方还应承担因使用商铺而产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等。

七、维修及保养

1.商铺维修责任

（1）商铺的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）商铺内部的设施设备的维修由乙方负责，但在保修期内的除外。如因设施设备质量问题导致的维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责联系厂家进行维修，维修费用由厂家承担。

2.设备设施维修保养

乙方应定期对商铺内的设备设施进行检查和保养，保证设备设施的正常运行。如因乙方未及时检查和保养导致设备设施损坏的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。

八、保险及赔偿

1.保险购买

（1）甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应购买公众责任险及其他必要的保险，保险费用由乙方承担。乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内，将保险合同复印件提交给甲方备案。

2.赔偿责任

（1）如因甲方的原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如因乙方的原因导致商铺及附属设施损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的解除及终止

1.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同。

（4）乙方擅自改