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北京房地产租赁合同与北京房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（买方/出租方）：____________________

乙方（卖方/承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的房地产交易（租赁或买卖）达成初步意向，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合协议。

一、定义和解释

在本协议中，房地产租赁合同指甲方租赁乙方拥有的位于北京市的房产，包括房屋、土地及附属设施的使用权；房屋买卖合同指甲方购买乙方位于北京市的房产所有权及使用权。

二、租赁协议的主要内容

1.租赁物：详细地址、面积、结构、附属设施等。

2.租赁期限：起始日期和终止日期。

3.租金：租金金额、支付方式、支付周期等。

4.押金：押金金额、支付方式、退还条件等。

5.房屋维修与保养责任：规定维修与保养的责任方及具体事项。

6.违约与终止条款：规定违约情况及合同终止的条件和程序。

7.其他条款：包括但不限于物业费用、水电费用、税收等事项。

三、买卖协议的主要内容

1.交易物：详细地址、面积、产权情况等。

2.交易价格：总金额、支付方式、支付期限等。

3.产权过户：过户费用承担方、过户时间等。

4.交房日期和条件：交房的具体日期和交接条件。

5.违约与赔偿条款：规定违约情况及赔偿方式。

6.其他条款：包括但不限于税收、中介费用等事项。

四、双方声明与保证

1.双方保证所提供的所有文件和资料真实、完整、有效。

2.双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规及政策规定。

3.双方承诺在合同履行过程中诚实守信，友好协商解决问题。

五、争议解决方式

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他未尽事宜

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、签署与生效

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方）：____________________（签字/盖章）

乙方（卖方/承租方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（买方/出租方）：___________________

身份证号：_____________________________

联系方式：_____________________________

乙方（卖方/承租方）：___________________

身份证号：_____________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的房地产（以下简称“该房产”）进行交易（或租赁），为明确双方权益，特订立本合同协议。

一、房地产租赁合同

第一条租赁物及位置

甲方将其合法拥有的位于北京市的房地产出租给乙方使用。具体地址、面积等详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。支付方式为每__月（或季、年）支付一次。

第四条租赁用途

乙方承诺，仅将租赁物用于____（例如：住宅、办公等），不得用于非法用途。

第五条违约责任

如乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

二、房屋买卖合同

第六条交易物及价格

甲方将其拥有的位于北京市的房产（详见附件）出售给乙方，总价为____元人民币。

第七条交易流程

双方同意按照以下步骤完成交易：（1）签订买卖合同；（2）办理贷款（如有需要）；（3）办理过户手续；（4）交付房产。

第八条付款方式

乙方应按照约定支付购房款项，具体支付时间为____年__月__日之前。

第九条产权过户

双方应在合同签订后尽快办理产权过户手续。

第十条违约责任及赔偿

如因甲方原因未能按期完成交易或存在其他违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任及赔偿损失。反之亦然。

三、其他条款

第十一条双方保证及承诺

双方保证对本合同的签订及履行具有完全民事行为能力，承诺所提供的文件及信息真实、完整、有效。

第十二条不可抗力

如因不可抗力因素导致合同无法