建筑承包的合同.docVIP

建筑承包的合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、合同协议书

1.工程概况

本工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细工程地点]，工程内容包括[具体工程内容]。

2.工程承包范围

乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关要求，进行[具体工程承包范围]的施工工作，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

3.合同工期

开工日期：[预计开工日期]

竣工日期：[预计竣工日期]

总工期：[工期总天数]天

4.质量标准

工程质量符合[具体质量标准]，保证工程质量合格，达到国家和地方相关标准及规范的要求。

5.合同价款

本工程合同总价为[具体合同价款]元（人民币/元整）。此价款为固定总价，包含了乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、设备、管理费、利润、税金等。

6.合同文件构成及解释顺序

本合同由以下文件构成，其解释顺序如下：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标书及其附件；

（4）本合同专用条款；

（5）本合同通用条款；

（6）标准、规范及有关技术文件；

（7）图纸；

（8）工程量清单；

（9）工程报价单或预算书。

7.承诺

（1）甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

（2）乙方承诺按照合同约定的工期、质量标准和承包范围完成工程施工，并承担工程质量保修责任。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

在本合同中，下列词语具有如下特定含义：

“工程”指本合同约定的工程项目。

“发包人”指甲方。

“承包人”指乙方。

“监理人”指甲方委托的具有相应资质的工程监理单位。

“工期”指合同约定的工程施工期限。

“合同价款”指甲方支付给乙方的工程费用。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2语言文字

本合同使用的语言文字为中文。

1.3法律

本合同适用中华人民共和国法律、法规。

1.4标准和规范

工程施工应符合国家和地方现行的标准和规范。如国家和地方的标准和规范不一致时，应以较严格的标准和规范为准。

1.5合同文件的优先顺序

合同文件的优先解释顺序按本合同第6条的约定执行。

1.6图纸和承包人文件

甲方应按合同约定向乙方提供施工图纸。乙方应按合同约定向甲方提交施工过程中的各类文件。

1.7联络

双方应指定专人负责联络工作，联络方式包括但不限于电话、传真、邮件等。联络信息如有变更，应及时通知对方。

1.8严禁贿赂

双方承诺在合同履行过程中，严格遵守法律法规，严禁任何形式的贿赂行为。

1.9化石、文物

在施工过程中如发觉化石、文物等，乙方应及时通知甲方和有关部门，并采取妥善的保护措施。

2.发包人义务

2.1遵守法律

甲方应遵守国家和地方的法律法规，办理与工程建设相关的各种手续。

2.2发出开工通知

甲方应在具备开工条件后，及时向乙方发出开工通知。

2.3提供施工场地

甲方应按合同约定向乙方提供施工场地，并保证施工场地的通水、通电、通路等基本条件。

2.4协助承包人办理证件和批件

甲方应协助乙方办理与工程施工相关的各种证件和批件。

2.5组织设计交底

甲方应组织设计单位向乙方进行设计交底，使乙方充分理解设计意图。

2.6支付合同价款

甲方应按合同约定的时间和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

2.7组织竣工验收

甲方应在工程竣工后，及时组织相关部门进行竣工验收。

2.8其他义务

甲方应履行合同约定的其他义务。

3.监理人

3.1监理人的职责和权力

监理人应按照法律法规和合同约定，对工程施工进行监督和管理。监理人有权对工程质量、进度、安全等方面进行检查和监督，对不符合要求的事项提出整改意见。

3.2总监理工程师

总监理工程师是监理人的代表，负责全面履行监理职责。

3.3监理人员

监理人应配备具备相应资质和经验的监理人员，保证监理工作的顺利进行。

3.4监理人的指示

监理人应通过书面形式向乙方发出指示，乙方应按照监理人的指示进行施工。

3.5商定或确定

对于合同履行过程中出现的争议或需要协商确定的事项，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

4.承包人

4.1承包人的一般义务

乙方应按照合同约定的工期、质量标准和承包范围完成工程施工，遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和文明施工。

4.2履约担保

乙方应在签订本合同后[具体时间]日内，向甲方提供履约担保，担保金额为合同总价的[具体比例]%。

4.3分包

乙方如需将部分工程分包给其他单位，应事先征得甲方的书面同意，并将分包合同副本提交甲方备案。