集体宅基地买卖合同5篇.docx

集体宅基地买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地使用权转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，已取得集体土地使用证，证号为：XXXX。该宅基地上有一栋房屋，建筑面积XXXX平方米，已取得房屋所有权证，证号为：XXXX。甲方保证该宅基地及房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.宅基地及房屋转让总价为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付全部转让价款给甲方。

三、宅基地及房屋交付

1.甲方在收到乙方全部转让价款后，将宅基地及房屋交付给乙方使用。

2.甲方交付的宅基地及房屋应保证权属清晰，无任何纠纷。如因权属问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

3.甲方交付的宅基地及房屋应具备正常的居住条件，如水、电、路等基础设施完善。

四、相关税费及承担

1.本次宅基地及房屋转让涉及的契税、印花税等税费，按照相关法律法规的规定执行。

2.甲方在签订本合同时，应向乙方提供相关税费的计算依据和标准，并协助乙方完成税费的缴纳手续。

3.乙方在签订本合同后，应按照相关法律法规的规定，自行申报并缴纳相关税费。

五、合同生效及违约责任

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付宅基地及房屋，或所交付的宅基地及房屋权属存在纠纷的，应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

3.乙方如未按本合同约定的时间和金额支付转让价款，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，如需办理登记手续的，双方应按照相关法律法规的规定办理。

4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________日期：____年__月__日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买集体宅基地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XXXX，占地面积约XX平方米，四至界限清晰，无纠纷。该宅基地主要用于住宅建设。

二、宅基地使用权转让价格及支付方式

1.宅基地使用权转让价格：双方协商确定，甲方将该宅基地的使用权转让给乙方，转让价格为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应于合同签订之日起XX日内，将转让款支付给甲方。甲方收到转让款后，应向乙方出具收款凭证。

三、宅基地使用权交付时间及方式

1.甲方应于合同签订之日起XX日内，将该宅基地的使用权交付给乙方。交付方式为甲方将该宅基地的产权证书交付给乙方，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

2.乙方应在合同约定的交付时间内，到相关部门办理宅基地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

四、双方权利义务

1.甲方应保证所售宅基地使用权归其所有，且有权处分该宅基地使用权。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，并提供相关证明材料。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付宅基地使用权转让款。

4.乙方应承担办理宅基地使用权变更登记手续的相关费用。

5.乙方在使用该宅基地过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变宅基地用途。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间和方式交付宅基地使用权，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按合同约定的时间和方式支付宅基地使用权转让款，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行合同过程中，如因一方过错导致合同无法履行，过错方应承担相应的违约责任。

六、