住建部 认购合同范本.docx

住建部认购合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方认购乙方开发建设的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、认购房屋的基本情况

1.1甲方认购乙方开发的位于__________的房屋，房屋坐落地址为：__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3甲方认购的房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方应按照以下付款方式及期限支付房屋总价款：

（1）签订本合同之日起__________日内，甲方支付房屋总价款的__________%作为定金；

（2）房屋竣工验收合格并取得房产证后__________日内，甲方支付房屋总价款的__________%作为首付款；

（3）房屋交付使用后__________日内，甲方支付房屋总价款的__________%作为尾款。

2.2甲方逾期支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应按照约定的时间将房屋交付给甲方。

3.2甲方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家法律法规和相关规定，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，协助甲方办理房屋产权登记手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

5.3乙方逾期交付房屋的，应向甲方支付逾期交付房屋金额的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋认购书

2.房屋买卖合同

3.房屋预售许可证

4.房屋竣工验收报告

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特委托__________（以下简称“第三方”）参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的房屋认购合同（以下简称“主合同”）的相关事宜。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、认购房屋的基本情况

1.1甲方认购乙方开发的位于__________的房屋，房屋坐落地址为：__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3甲方认购的房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

二、第三方职责

2.1第三方作为甲方的代理人，负责与乙方签订主合同，并监督乙方履行主合同约定的义务。

2.2第三方有权代表甲方参与主合同的谈判、签订及履行过程，并对乙方提供的主合同及相关文件进行审核。

2.3第三方有权根据甲方的授权，对乙方提出的主合同修改建议进行回复。

三、甲方权益保障

3.1甲方在签订主合同前，有权要求乙方提供房屋的合法权属证明、房屋质量检测报告等文件。

3.2甲方有权要求乙方按照主合同约定的时间、质量、标准交付房屋。

3.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行维修、整改，确保房屋符合主合同约定。

3.4甲方有权要求乙方按照主合同约定的时间、方式支付房屋总价款。

四、乙方责任及限制

4.1乙方应保证房屋权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照主合同约定的时间、质量、标准交付房屋，并承担房屋交付后的维修责任。

4.3乙方不得擅自修改主合同约定，如需修改，应经甲方同意。

4.4乙方不得以任何理由拒绝甲方提出的合理要求，如房屋质量、交付时间等。

五、违约责任

5.1乙方未按主合同约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.