建筑工程质量事故分析-模块 6 渗漏事故分析与处理20课件讲解.pptx

模块6渗漏事故分析与处理主讲人：马方兴时间：2020.02建筑工程质量事故分析

目录/CONTENT01屋面渗漏02墙面渗漏03厨房、卫生间渗漏04地下室渗漏高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

地下室渗漏PART04高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

地下室穿墙管道部位渗漏PART04高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

1.事故现象地下室穿墙管道部位渗漏在地下室工程中，穿墙管道部位渗漏水的事故比较常见，尤其是在地下水位较高，在一定水压力作用下，地下水沿穿墙管道与地下室混凝土墙的接触部位渗入室内，严重影响地下室的使用。高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

汇报：张三2.原因分析在地下室墙壁上的穿墙管道，一般均为钢管或铸铁管，外壁比较光滑，与混凝土、砖砌体很难牢固、紧密地结合，管道与地下室墙壁的接缝部位，就成为渗水的主要通道。（1）地下室墙壁上穿墙管道的位置，在土建施工时没有留出，安装管道时才在地下室墙上凿孔打洞，破坏了墙壁的整体防水性能，埋设管道后，填缝的细石混凝土、水泥砂浆等嵌填不密实，成为渗水的主要通道。（2）在进行地下室混凝土墙体施工时，虽预先埋入套管，在管套直径较大时，管底部的墙体混凝土振捣操作较为困难，不易振捣密实，在此部分容易出现蜂窝、狗洞，成为渗水的通道。地下室穿墙管道部位渗漏高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

2.原因分析汇报：张三（4）将止水法兰盘直接焊在穿墙管道上，位置固定后就灌筑混凝土，将混凝土墙体与穿墙管道固结于一体，使穿墙管道没有丝毫的变形能力，一旦发生不均匀沉降，容易在此处损坏而出现渗漏。（5）穿墙的热力管道由于处理不当，或只按常温穿墙管道处理，在温差作用下管道发生胀缩变形，在墙体内进行往复活动，造成管道周边防水层破坏，产生裂隙而漏水。地下室穿墙管道部位渗漏（3）穿墙管道的安装位置，未设置止水法兰盘。高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

由于穿墙管道穿过完整的混凝土、卷材防水层，出现渗漏水后处理较为困难，只有方法得当，操作认真，才能达到防止渗漏的效果。3.处理方法（1）快硬水泥胶浆堵漏法：这是一种传统的堵漏做法，先在地下室混凝土墙的外侧沿管道四周凿一条宽30～40mm、深40mm左右的凹槽，用清水清洗干净，直至无渣、无尘为止；若穿墙管道外部有锈蚀，需用砂纸打磨，除去锈斑浮皮，然后用溶剂清洗干净。在集中漏水点的位置处继续凿深至70mm左右，用一根直径10mm的塑料管对准漏水点，再用快硬水泥胶浆将其固结，观察漏水是否从塑料管中流出，若不能流出则需凿开重做，直至漏水能由塑料管中流出为止；用快硬水泥胶浆对漏水部位逐点进行封堵，直至全部封堵完毕。再在快硬水泥胶浆表面涂抹水泥素浆和水泥砂浆各一道，厚约6～7mm，待砂浆具有一定强度后，在上面涂刷两道聚氨酯防水涂料或其他柔性防水涂料，厚约2mm，再用无机铝盐防水砂浆做保护层，分两道进行，厚度约15～20mm，并抹平压光，湿润养护7d。在确认除引水软管外，在穿墙管四周已无渗漏时，将软管拔出，然后在孔中注入丙烯酰胺浆材，进行堵水，注浆压力为0.32mPa，漏点封住后，用快硬水泥封孔。地下室变形缝渗漏高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

由于穿墙管道穿过完整的混凝土、卷材防水层，出现渗漏水后处理较为困难，只有方法得当，操作认真，才能达到防止渗漏的效果。3.处理方法（2）遇水膨胀橡胶堵漏法：先沿穿墙管道的周围混凝土墙上凿出宽30～40mm、深约40mm左右的凹槽，清洗缝隙，除去杂物；然后剪一条宽30mm、厚30mm的遇水膨胀橡胶条，长度以绕管一周为准，在接头处插入一根直径10mm的引水管，并使其对准漏水点，经过一昼夜后，遇水膨胀橡胶已充分膨胀，主要的渗水点已被封住，然后喷涂水玻璃浆液，喷涂厚度为1～1.5mm。然后沿橡胶条与穿墙管道混凝土的接缝涂刷两遍聚氨酯或硅橡胶防水涂料，厚3～5mm，随即洒上热干砂。再用阳离子氯丁胶乳水泥砂浆涂抹，厚15mm（配合比为：水泥：中砂：胶乳：水=1：2：0.4：0.2）的刚性防水层，待这层防水层达到强度后，拔出引水胶管，用堵漏浆液注浆堵水。地下室变形缝渗漏高端加固材料制造专家15年加固材料行业前沿品牌

主讲人：马方兴时间：2020.02谢谢观看