房地产开发投资合作框架协议.docx

房地产开发投资合作框架协议

甲方（投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目概述

1.项目名称：______

2.项目地点：______

3.项目性质：______

4.项目规模：______

二、合作内容

1.甲方承诺出资______元人民币，用于本项目的开发建设。

2.乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及售后服务等全部工作。

3.甲方与乙方共同成立项目公司，负责项目的具体运作。

三、合作期限

1.本协议的有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。

2.合作期限到期后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、权利与义务

1.甲方权利：

a.对项目公司的出资享有优先认缴权。

b.参与项目公司的重大决策。

c.享有项目公司的分红权。

2.甲方义务：

a.按时足额出资。

b.配合乙方进行项目开发。

c.按照本协议约定，履行其他相关义务。

3.乙方权利：

a.按照项目规划进行开发建设。

b.负责项目公司的日常运营。

c.享有项目公司的收益权。

4.乙方义务：

a.按时完成项目开发建设。

b.保证项目质量。

c.按照本协议约定，履行其他相关义务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的项目进行监督，确保项目符合双方约定的开发标准和质量要求。

有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料和报告。

义务：

按照协议约定按时足额支付投资款项。

对项目的开发信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据项目开发需要调整开发计划，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的协助和支持。

义务：

按照协议约定进行项目开发，确保项目按时、按质完成。

对甲方提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、项目进度与调整

1.项目进度

乙方应按照协议约定的项目进度表进行开发，并及时向甲方报告项目进度。

2.项目调整

如因不可抗力或其他原因导致项目进度延迟，乙方应及时通知甲方，并协商调整项目进度。

七、投资回报与分配

1.投资回报

甲方投资回报的确定方式和比例由双方在协议中约定。

2.投资分配

投资回报按照协议约定的方式和比例进行分配。

八、争议解决与终止

1.争议解决

双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协议终止

协议期满或双方协商一致解除协议的，本协议终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资计划、工程设计方案等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______