《江苏省建设用地使用权配置合同三维附图规范（征求意见稿）》.docx

ICS35.240.70A75

DB32

江苏省地方标准

DB32/TXXXXX—2024

江苏省建设用地使用权配置合同三维附图规范

3DattachedfigurespecificationforConstructionLandUseRightAllocationcontractinJiangsuProvince

（征求意见稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

江苏省市场监督管理局发布

I

TD/TXXXXX—2024

目次

前言 II

1总则 1

2三维纸质附图 3

3三维电子附图 5

4附图应用 8

附录A（资料性）术语和定义 9

附录B（资料性）建设用地空间形态表达示例 10

附录C（资料性）建设用地使用权配置三维纸质附图表达示例 11

附录D（资料性）建设用地使用权配置三维电子附图表达示例 13

附录E（资料性）土地用途字典表 14

参考文献 17

II

TD/TXXXXX—2024

前言

为适应建设用地混合复合立体配置发展趋势，规范建设用地三维立体空间表达方式和展现形式，增强建设用地使用权配置合同附图的可读性，有效支撑建设用地使用权配置方案编制、配置公告（公示）发布和有偿使用合同（划拨决定书）签订、履约监管全流程管理，特制定本规范。

本文件结合江苏省建设用地使用权配置组织实施工作实际，规范了三维纸质附图和三维电子附图两种建设用地使用权配置三维附图展现形式，并对其表达要素、表达方式等予以统一、标准化规定。其中，三维纸质附图在纸质图件中表达建设用地的三维立体空间位置、范围、规划条件、地形现状等内容；三维电子附图是纸质附图的补充，通过扫描二维码的方式，按照授权查阅建设用地使用权配置三维电子附图。

本文件主要内容包括4个部分：总则、三维纸质附图、三维电子附图、成果应用。附件包括术语和定义、空间形态表达示例、三维纸质附图表达示例、三维电子附图表达示例和土地用途字典表。

本文件按照GB/T1.1—2020有关规则起草。本文件由江苏省自然资源厅归口。

本文件起草单位：江苏省自然资源厅自然资源所有者权益处、江苏省测绘研究所、江苏兰德数码科技有限公司。

本文件主要起草人：李闽、吴飞、高扬、吕志慧、李真、王力凡、魏友保、孟微波、叶遥、曹兴华、李楠、单正茂、成志荣、黄金丽、杨思、朱周华、李佩、于建强、程圆娥、周敏、荆欣、梁波、吕清强

1

TD/TXXXXX—2024

1总则

1.1适用范围

本文件规定了建设用地使用权配置三维纸质附图和三维电子附图表的表达要素、表达方式、表达要求、成果要求等。

本文件适用于建设用地使用权配置（划拨、出让、租赁、作价出资等）涉及的配置文件、配置公告（公示）、有偿使用合同（划拨决定书）等的三维附图编制。集体建设用地使用权配置三维附图编制可参照执行。

1.2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T17986.1-2000房产测量规范第1单元：房产测量规定GB/T17986.2-2000房产测量规范第2单元：房产图图式

GB/T37346-2019不动产单元设定与代码编制规则GB/T40771-2021城市不动产三维空间要素表达

GB/T27766-2011二维条码网格矩阵码

TD/T1001-2012地籍调查规程

TD/T1008-2007土地勘测定界规程CJJ/T8-2011城市测量规范

1.3基本要求

1.3.1工作基础

建设用地使用权配置三维附图编制以国土空间详细规划、规划条件、土地勘测定界成果等为工作基础。

1.3.2数学基础

a)坐标系统

坐标系统应采用2000国家大地坐标系，当采用依法批准的独立坐标系时应与2000国家大地坐标系建立转换关系。

b)投影方式

平面投影应采用高斯-克吕格投影，按3°分带，中央子午线按照地图投影分带的标准方法选定。

c)高程基准

高程基准应采用1985国家高程基准。

1.3.3计量单位

建设用地使用权配置三维附图计量单位表达应符合以下要求：

a)长度单位采用米(m)、厘