抵押房产合同范文5篇.docx

抵押房产合同范文5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方拥有一处房产，并同意将该房产抵押给乙方，以担保特定的债务或履行特定的义务。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下抵押房产合同：

一、抵押房产的基本情况

1.房产位于：XXX；

2.房产面积为：XXX平方米；

3.房产权证编号为：XXX。

二、抵押房产的担保债务

1.甲方因：XXX原因向乙方借款，借款金额为：XXX元，借款期限为：XXX个月。

2.甲方同意将抵押房产作为借款的担保，确保乙方在借款期限内的权益。

三、抵押房产的抵押权设立

1.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将抵押房产的产权证书交付给乙方，并协助乙方办理抵押权设立手续。

2.乙方应在收到抵押房产的产权证书后，尽快办理抵押权设立手续，确保抵押权的合法有效。

四、抵押房产的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完好。如有损坏或遗失，应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

2.甲方在使用抵押房产过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房产的结构或用途。如需进行装修、改建等，应事先征得乙方的同意。

五、抵押房产的保险与税费

1.甲方应为抵押房产购买必要的保险，如火灾险、盗抢险等，以确保房产的安全。保险费用由甲方承担。

2.甲方应按时缴纳与抵押房产相关的税费，如房产税、土地使用税等。税费由甲方承担。

六、抵押权的实现与消灭

1.如甲方在借款期限内未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求实现抵押权，拍卖或变卖抵押房产以偿还债务。

2.如甲方在借款期限内按时还款并履行了全部义务，乙方应及时办理抵押权的消灭手续，将产权证书返还给甲方。

七、违约责任与争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的实际损失。

2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.甲乙双方在履行本合同过程中应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律法规的规定进行合同变更或解除。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致并签订书面协议。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房产，位于XXXX，房产编号为XXXX，甲方愿将该房产抵押给乙方，乙方愿意接抵押。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产抵押

1.甲方将其所有的位于XXXX的房产（房产编号：XXXX）抵押给乙方，作为向乙方借款的担保。

2.抵押房产的面积为XXXX平方米，用途为XXXX。

二、借款条款

1.甲方向乙方借款的金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.借款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

3.借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。

4.甲方在借款期限内必须按时支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

三、抵押物条款

1.甲方保证抵押房产为其所有，不存在任何产权纠纷或共有权纠纷。

2.乙方对抵押房产享有优先受偿权，即在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权要求拍卖或变卖抵押房产以实现其债权。

3.甲方在抵押期间内不得擅自处置抵押房产，如需出租、转让或变更用途等，必须事先取得乙方的书面同意。

四、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或偿还本金，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按借款金额的XX%计算。

2.甲方如违反抵押物条款，擅自处置抵押房产，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.如因本协议引起任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律。在争议解决过程中，双方应遵守中国法律的相关规定。

六、其他条款