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“zz公司租赁合同纠纷案：细节曝光”

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：____________________

1.2租赁物地址：____________________

1.3租赁物面积：____________________

1.4租赁物用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，否则甲方有权从乙方保证金中扣除相应费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全标准和质量要求；

（2）甲方不得干涉乙方合法经营；

（3）甲方应在乙方租赁期满后，按照本合同约定退还保证金。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途；

（2）乙方应按时支付租金；

（3）乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

合同注意事项及解决办法

1.注意事项：

合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。

基本信息：甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话必须准确无误。

租赁物情况：详细记录租赁物的名称、地址、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。

租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条款。

租金支付：规定租金金额、支付方式和逾期支付的处理。

保证金：明确保证金的数额、退还条件以及扣除条款。

权利义务：列明双方在租赁期间的权利和义务，包括租赁物的使用和维护。

违约责任：规定违约的处理方式及赔偿金额。

争议解决：确定争议解决的途径和方式。

2.解决办法：

信息错误：若合同中的基本信息有误，应及时更正，并由双方确认。

争议发生：发生争议时，尝试通过友好协商解决，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行处理。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指合同的唯一识别码，用于区分和追踪不同的合同。

出租方（甲方）：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。

承租方（乙方）：指从出租方租赁租赁物并支付租金的当事人。

租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。

租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

保证金：指乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。

违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合及合同补充条款

1.特殊场合：如果租赁物是一个商业空间，乙方计划用于举办艺术展览或文化活动。

2.特殊场合：如果乙方计划将租赁物用作餐饮服务，可能会进行一些装修。

补充条款：“乙方在租赁期间，若需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并确保装修工程符合相关安全标准和消防要求。装修过程中，乙方需负责所有装修垃圾的清理，并确保装修不影响其他租户的正常使用。”

3.特殊场合：如果租赁物是位于风景区的民宿，乙方可能会在