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一次性付清的房屋租赁合同

合同编号：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

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联系地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋租赁

1.1甲方出租给乙方的房屋为上述地址的整套房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____________，房屋设施情况详见附件一。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.3乙方一次性支付全部租金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租金支付方式为____________（现金/转账/其他），支付时间为本合同签订之日。

第二条房屋使用

2.1乙方须按照甲方的出租目的和房屋的原本用途合理使用该房屋，并遵守相关的物业管理规定。

2.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3乙方应负责租赁期间该房屋的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。

第三条房屋维修

3.1在租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。但因乙方不当使用或故意造成的损坏，乙方应承担维修费用。

3.2乙方在发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修处理。

第四条房屋保险

4.1甲方应确保该房屋在租赁期间已购买必要的保险，包括但不限于房屋保险、火灾保险等。

4.2乙方应自行购买个人财产保险，以确保其个人财产的安全。

第五条房屋交付与退还

5.1甲方应在租赁开始前将该房屋按照本合同约定交付给乙方使用。

5.2租赁期满后，乙方应将房屋按照交付时的状态（正常损耗除外）退还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方因本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________

签字/盖章日期：____年____月____日

承租方（乙方）：____________

签字/盖章日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同主体资格：确认甲乙双方的合法身份，甲方为房屋的合法所有权人，乙方须具有完全民事行为能力。

2.房屋信息：详细记录房屋的位置、面积、结构及附属设施，确保信息准确无误。

3.租金支付：明确租金的金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。

4.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋并承担日常保养责任，甲方负责房屋的维修义务。

5.保险购买：甲方负责房屋的必要保险，乙方应自行购买个人财产保险。

6.合同期限：明确租赁期限，以及房屋交付与退还的条件和期限。

7.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金和损失赔偿。

8.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

2.维修责任：甲方未履行维修义务时，乙方应书面通知甲方，甲方在合理期限内未维修的，乙方可自行维修并要求甲方承担相关费用。

3.保险理赔：发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔手续。

法律名词解释：

1.完全民事行为能力：指能够独立进行民事活动，并承担相应法律责任的能力。

2.违约责任：合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间，是合同的重要条款之一。

4.滞纳金：指债务人未按期履行债务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款金额。

5.补充协议：对原合同内容的补充或修改，通常以书面形式达成，并与原合同具有同等法律效力。

6.违约金：合同一方违约时，按照合同约定预先确定的金额支付给对方的一种补偿。

7.协商：合同当事人为解决争议而进行的非正式讨论，以达成一致意见。

8.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。

特殊场合一：学生租赁

应用场合：大学生在外地求学，需要租住房屋。

补充条款：考虑到学生的经济条件，可以约定在特殊情况下（如疫情导致无法返校）允许乙方提前解除合同，并按实际居住时间退还部分租金。

特殊场合二：远程工作者租赁

应用场合：远程工作者需要临时在某个城市工作一段时间。

补充条款：可以增