二手房抵押贷款购房合同8篇.docx

二手房抵押贷款购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方同意将其名下的二手房出售给乙方，乙方同意以抵押贷款的方式购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋产权：

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币（大写）元整。

2.乙方需向甲方支付定金：人民币（大写）元整。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，定金应退还给乙方。

3.剩余购房款：人民币（大写）元整。乙方需在签订本合同后，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定账户。

三、抵押物及抵押权登记

1.乙方将所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款。乙方应在签订本合同后，及时办理抵押权登记手续。

2.甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并提供相关证明材料。如因甲方原因导致抵押权登记无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

四、还款及担保责任

1.乙方应按期向银行还款，并承担还款过程中的全部责任。如乙方逾期还款或无法还款，银行有权依法处置抵押物。甲方对此不承担任何责任。

2.甲方作为卖方，对乙方的还款及担保责任不承担任何连带责任。但甲方应在乙方还款过程中，协助乙方处理可能遇到的问题。

五、违约责任及争议解决方式

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金的数额为本合同总金额的10%。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构或法院的费用由败诉方承担。

六、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，银行留存一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本合同履行过程中，应及时沟通，相互配合，确保本合同能够顺利履行。如有任何疑问或需要帮助，应及时向相关部门或机构寻求帮助。同时，双方应共同维护本合同的稳定性和有效性，不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过双方友好协商并达成书面协议后方可进行。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

丙方（贷款方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方二手房并申请丙方贷款事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋具体情况如下：

1.房屋地址：_________；

2.房屋面积：_________；

3.房屋产权年限：_________；

4.房屋附属设施：_________。

二、购房款支付方式

乙方选择以下第_________种支付方式支付购房款：

1.一次性支付：乙方在合同签订之日起_________日内，将全部购房款支付至甲方指定账户；

2.分期支付：乙方在合同签订之日起_________日内，支付首期购房款_________元，剩余购房款在_________内支付完毕；

3.贷款支付：乙方申请丙方贷款支付购房款，具体贷款金额、期限、利率等按照丙方规定执行。

三、贷款申请及还款方式

1.乙方需向丙方提供以下材料：身份证、户口本、婚姻证明（如有）、收入证明、购房合同等；

2.乙方承诺按时足额偿还贷款本息，还款方式按照丙方规定执行；

3.甲方需协助乙方办理贷款相关手续，确保贷款顺利发放。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等；

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

3.丙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还贷款本金、支付利息、赔偿损失等。

五、其他约定事项

1.甲方需确保房屋产权清晰，无纠纷；

2.乙方需确保贷款申请材料真实、准确；

3.丙方需确保贷款发放及时、准确。

本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。如有未尽