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上海一手房买卖合同标准范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的一手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋产权证号：__________

6.房屋共有情况：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。

（2）贷款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起_______日内向贷款银行提交贷款申请，并在贷款批准后按照银行要求支付相关款项。

（3）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。

三、交付及验收

1.甲方应保证房屋符合国家有关建筑工程质量标准，并按照约定的时间、质量、数量交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋质量及配套设施符合约定。如有不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。

四、产权过户

1.甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋产权证等相关手续。

2.乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.甲方应在过户费用支付完毕之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

1.甲方如未能按照约定时间、质量、数量交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

2.乙方如未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋产权情况以及房屋的实际状况，确保信息的真实性和准确性。

2.明确条款：合同中的交易价格、支付方式、交付及验收、产权过户等关键条款应详细明确，避免含糊不清的表述。

3.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

4.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。

5.补充协议：对于合同中未涉及的事项，可以通过补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.协商解决：合同履行中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。

关键词语的法律名词解释：

1.合同法：指调整合同关系的法律法规，规定了合同订立、履行、变更、解除及违约责任等内容。

2.房地产管理法：指调整房地产开发、交易、管理等方面关系的法律法规。

3.平等、自愿、公平、诚信原则：合同法的基本原则，要求合同当事人在交易过程中地位平等、意愿自愿、交易公平、行为诚信。

4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。

5.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及事项或原合同内容进行修改、补充的协议。

6.法律效力：指法律规范对主体行为具有约束力，补充协议与本合同具有同等法律效力，意味着补充协议也具有约束力。

7.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决争议。

1.首次购房者的特殊情况

应用场合：小明是首次购房者，对房屋质