2025年通用房地产公司股权转让及管理权交接协议.docx

2025年通用房地产公司股权转让及管理权交接协议

甲方（股权转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、股权转让描述

1.股权转让内容

甲方同意将其在通用房地产公司持有的全部或部分股权转让给乙方。

股权转让的具体比例和数量由双方另行协商确定。

乙方应按照约定的比例和数量支付股权转让款。

2.股权转让条件

股权转让应满足国家相关法律法规的规定，并经通用房地产公司董事会和股东大会审议通过。

双方应在股权转让协议签订后______个工作日内完成股权变更登记手续。

二、股权转让金额与支付方式

1.股权转让金额

股权转让的金额为______元（大写：______），具体金额根据股权转让比例和通用房地产公司净资产评估确定。

2.支付方式

乙方应在股权转让协议签订后______个工作日内，按照约定的支付方式支付股权转让款。

三、管理权交接

1.管理权交接内容

甲方同意将通用房地产公司的管理权移交给乙方。

乙方应在股权变更登记手续完成后，依法取得通用房地产公司的管理权。

2.管理权交接程序

双方应共同制定管理权交接方案，明确交接时间、交接内容和交接方式。

交接过程中，双方应确保通用房地产公司的正常运营不受影响。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

双方应严格遵守本协议的约定，如任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方另行协商确定。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的股权进行审查，如发现股权转让存在违法情形，有权拒绝接收或要求乙方纠正。

有权要求乙方提供公司相关资料，以了解公司经营状况和财务状况。

义务：

在股权转让协议签订后，按照约定支付股权转让款。

在股权转让完成后，按照约定履行管理权交接手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在股权转让完成后，依法享有通用房地产公司的股东权益。

有权参与公司决策，行使股东权利。

义务：

在股权转让过程中，如实提供公司相关资料。

在股权转让完成后，按照约定履行管理权交接手续，确保公司正常运营。

六、股权变更登记

1.登记程序

双方应在股权转让协议签订后______个工作日内，共同办理股权变更登记手续。

乙方应提供相关法律文件和资料，协助甲方办理股权变更登记。

2.登记费用

股权变更登记产生的费用由双方按照实际发生费用分摊。

七、管理权交接

1.交接内容

乙方应在股权转让完成后，将通用房地产公司的管理权移交给甲方。

交接内容包括但不限于公司印章、文件、财产等。

2.交接方式

双方应共同制定管理权交接方案，明确交接时间、交接内容和交接方式。

交接过程中，双方应确保公司正常运营不受影响。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付股权转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收股权，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定办理股权变更登记手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的股权转让存在虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应