商业房产租赁协议6篇.docx

商业房产租赁协议6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有的位于______市______路______号______栋______楼______门面房租赁事宜，经协商一致，订立本协议：

第一条：房屋地址

甲方出租给乙方的房屋位于______路______号______栋______楼______门面房，房屋面积______平方米，租赁范围包括房屋的装修、照明、暖气、供水设施、卫生间、阁楼以及所有的玻璃门窗。

第二条：租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，租期结束后，乙方应如期归还房屋，甲方收回。

第三条：租金及支付方式

1.租金为每年______元，乙方应一次性向甲方支付全年的租金，每年租金必须在当月______日前一次性付清。

2.在租期结束前的一个月内，甲方应向乙方提醒是否续租，并向乙方出具是否续租的书面证明；若乙方决定续租，应提前一个月向甲方支付续租费用。

第四条：甲方的权利与义务

1.甲方应在出租房屋前保证房屋能够满足乙方的正常需要，并保证在租赁期间内房屋能够被正常使用。

2.甲方应保证出租房屋的合法性，并承担因出租房屋引起的所有法律纠纷。

3.在租赁期间，甲方不得将房屋再出租给第三方，并保证在租赁期间内，乙方对房屋的使用安全。

第五条：乙方的权利与义务

1.乙方应按时向甲方支付租金，并按时归还房屋。

2.乙方应保证在租赁期间内按照协议规定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

3.乙方应保证在租赁期间内妥善保管房屋，不得损坏房屋及设施，如有损坏应负责修缮或赔偿。

4.乙方有权对房屋进行装修，但不得破坏房屋结构和设施，装修费用由乙方自行承担。

第六条：协议的解除和终止

1.若乙方在租赁期间内需要提前解除协议，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除协议。

2.若甲方在租赁期间内需要提前终止协议，应提前一个月向乙方提出书面通知，并退还乙方已支付的租金。

3.租赁期满，本协议自动终止。

第七条：违约责任

1.若乙方未按照协议规定的时间向甲方支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金金额的5%作为违约金。

2.若乙方在租赁期间内擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施，应负责修缮或赔偿。

3.若甲方未按照协议规定的时间向乙方提供房屋，每逾期一天，应向乙方支付年租金的5%作为违约金。

第八条：争议的解决

因执行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第九条：其他

1.本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商业房产租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的房产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该房产用于[XXXXX]用途，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币XX万元整（￥XX0,000）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金按应付租金的千分之一计算。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后X