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星巴克合同-房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：星巴克咖啡公司

鉴于甲方同意将其位于____________________（地址）的房屋（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，用于开设和经营星巴克咖啡店。根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

详细地址：_______________________________________

物业类型：商铺/房屋

租赁面积：______平方米

用途：开设和经营星巴克咖啡店及相关附属设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：每______（月/季/年）支付一次，具体支付日期为每期的第______日。

3.逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为滞纳金。

四、押金

本合同签署时，乙方应向甲方支付人民币______元作为租赁押金。合同终止且乙方完成所有义务后，押金将全额退还。

五、物业的维修与保养

1.乙方应合理使用和爱护租赁物业，并负责日常维护与保养。

2.因乙方原因造成的物业损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方负责物业主体结构的维护与修缮。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：保证物业权属清晰，按时收取租金等费用；除合同约定情况外，不得无故干扰乙方的正常经营等。

2.乙方的权利与义务：按约定支付租金；合理使用物业；在不破坏物业结构的前提下进行必要的装修等。

七、合同的变更与解除

本合同一经签订，双方均不得随意变更或解除。但在特殊情况下，经双方协商一致，可以变更或解除合同。若因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回物业并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若乙方违约导致合同解除的，甲方有权不退还押金并要求乙方赔偿损失。若甲方违约导致合同解除的，应退还押金并赔偿乙方因此造成的损失。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方需继续承租，应在合同期满前三个月提出续租意向并与甲方协商续租事宜。

篇2

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：星巴克咖啡公司

鉴于甲方是位于____________（地点）的合法业主，且同意将其物业出租给乙方作为开设咖啡店的用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业详情

1.物业地址：____________。

2.物业面积：______平方米。

3.用途：乙方用于开设星巴克咖啡店。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式：________（现金、转账等）。

四、物业交付与验收

1.甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业状况良好。

2.乙方在租赁期开始前进行验收，如发现物业存在损坏或缺陷，应及时通知甲方修复。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。

3.乙方如需对物业进行装修或改造，应征得甲方同意。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付物业，或物业存在严重缺陷未能及时修复，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每日未付租金