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餐饮商业房屋租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，为餐饮商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第[支付日期]日。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为担保。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守相关法律法规和规章制度，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管房屋及其设施设备。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或从事违法活动等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金[违约金金额]元。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或从事违法活动；

（2）未经甲方同意擅自转租或转让房屋；

（3）逾期未支付租金或保证金超过[逾期天数]天；

（4）违反合同约定，严重损害甲方利益。

3.合同解除或终止时，乙方应将房屋及其设施设备归还给甲方，并结清相关费用。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

#甲方（出租人）：

姓名/公司名称：[甲方姓名或公司名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

#乙方（承租人）：

姓名/公司名称：[乙方姓名或公司名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

#房屋信息：

房屋地址：[房屋地址]

房屋类型：[房屋类型]

建筑面积：[建筑面积]平方米

#租赁期限：

租赁期限：从[租赁起始日期]到[租赁结束日期]

#租金及支付方式：

租金：[租金金额]元/月

支付方式：[支付方式]（如银行转账、现金等）

#违约责任：

1.甲方违约责任：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合租赁合同要求，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：乙方未能按时支付租金或违反租赁合同规定，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

#争议解决：

1.协商和解：首先通过友好协商解决争议。

2.调解：协商不成时，可寻求相关机构进行调解。

3.仲裁：若调解仍无法解决，可向仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：仲裁结果仍无法让双方满意时，可向法院提起诉讼。

#合同生效及终止：

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：租赁期满或双方协商同意后，本合同可终止。

#其他约定：

1.房屋用途：乙方仅可将房屋用于餐饮业务，不得擅自改变房屋用途。

2.装修及改建：乙方如需装修或改建房屋，需事先取得甲方同意。

3.承租权转让：乙方不得将承租权转让给第三方，除非得到甲方书面同意。

4.违约责任：双方需严格遵守租赁合同规定，如有违约行为，需承担相应的法律责任。

5.合同修改：如需修改合同内容，需得到双方书面同意。

6.不可抗力：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决方案。

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