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房产委托出售协议书范本通用

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、委托事项

1.委托房产信息

甲方自愿将其拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）委托乙方代为出售。该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

2.委托出售价格及条件

甲方委托乙方以不低于人民币[委托出售价格]元的价格出售该房产，并同意乙方在符合市场行情的前提下，根据实际情况进行价格调整。委托出售的条件包括但不限于：房屋交付时间、付款方式、产权过户等，具体条件由甲乙双方协商确定。

二、委托期限

1.起始日期

本协议的委托期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.终止日期

若在委托期限内，乙方未能成功将该房产出售，则本协议自动终止。若甲方在委托期限内提前撤销委托或该房产因不可抗力等原因无法出售，本协议亦自动终止。

三、委托人的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权了解该房产的出售进展情况，并要求乙方提供相关信息。

（2）甲方有权在委托期限内对委托出售价格及条件进行调整，但应提前通知乙方。

2.义务

（1）甲方应向乙方提供该房产的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等，以保证乙方能够顺利开展委托事项。

（2）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒事项。若因甲方提供的信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方应配合乙方的推广与营销工作，包括但不限于提供房屋照片、配合看房等。

四、受托人的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权根据市场行情及实际情况，对该房产的委托出售价格进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。

（2）乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，并签订相关意向书或合同，但应在签订前取得甲方的书面授权。

2.义务

（1）乙方应积极开展该房产的推广与营销工作，通过多种渠道寻找潜在买家，提高该房产的曝光率和知名度。

（2）乙方应如实向潜在买家介绍该房产的情况，包括但不限于房产的基本信息、产权状况、周边环境等，不得隐瞒或虚假宣传。

（3）乙方应根据甲方的要求，合理安排看房时间，并保证看房过程的安全和顺利。

（4）乙方应及时将潜在买家的反馈信息告知甲方，并根据甲方的意见进行后续的洽谈和协商工作。

五、委托出售的相关事宜

1.推广与营销

（1）乙方应制定详细的推广与营销策略，包括但不限于在各大房产网站发布房源信息、制作宣传海报、举办看房活动等。

（2）乙方应根据该房产的特点和市场需求，选择合适的推广渠道和方式，以提高推广效果和成交率。

（3）乙方应定期对推广与营销效果进行评估和分析，并根据评估结果及时调整推广策略。

2.看房安排

（1）乙方应根据潜在买家的需求和时间安排，合理安排看房时间，并提前通知甲方。

（2）在看房过程中，乙方应向潜在买家详细介绍该房产的情况，并解答买家提出的问题。

（3）乙方应保证看房过程的安全和秩序，避免发生意外。

六、委托房产的状况与披露

1.房产现状

（1）该房产的实际状况包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。甲方应如实向乙方披露该房产的现状，如有任何瑕疵或缺陷，应提前告知乙方。

（2）乙方有权对该房产进行实地查看，以了解其实际状况。甲方应予以配合，并提供必要的协助。

2.产权状况

（1）甲方应向乙方提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等，以证明其对该房产拥有合法的产权。

（2）乙方应核实该房产的产权状况，保证其产权清晰、无争议。如发觉产权存在问题，应及时告知甲方，并协助甲方解决。

3.相关披露事项

（1）除房产现状和产权状况外，甲方还应向乙方披露与该房产相关的其他事项，如是否存在抵押、查封、租赁等情况。

（2）甲方应保证所披露的信息真实、准确、完整，如因信息披露不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、成交与交易

1.成交确认

（1）当乙方与潜在买家就该房产的出售事宜达成初步意向后，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后的[约定时间]内予以确认。

（2）若甲方对成交意向无异议，乙方应代表甲方与买家签订《房屋买卖合同》，并将合同副本提交给甲方。

（3）若甲方对成交意向有异议，应在[约定时间]内提出书面意见，乙方应根据甲方的意见与买家进行进一步的协商和沟通。

2.交易流程

（1）在签订《房屋买卖合同》后，乙方应协助买卖双方办理产权过户