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东莞市办公场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：_______________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于______________，租赁场地面积为______________平方米。

1.2租赁场地设施情况：______________（详细描述场地设施情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______________起至______________止，共计______________个月。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_____%。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条场地使用

5.1乙方按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，爱护场地及设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第六条维修责任

6.1租赁场地及设施的正常维修保养责任由甲方承担。

6.2乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行改善或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第七条保险责任

7.1乙方应在租赁期内为租赁场地及设施投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的_____%。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。

2.详细描述租赁场地：包括租赁场地的具体位置、面积和设施情况，避免日后因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，对于续租条件和租金调整方式达成一致。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。

5.押金条款：明确押金金额、退还条件和扣除方式。

6.场地使用和维修责任：明确乙方对场地和设施的使用和维修保养责任。

7.保险责任：乙方应为租赁场地及设施投保相应保险。

8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和责任。

9.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式。

10.争议解决：约定争议解决方式和地点。

解决办法：

1.发生争议时，通过友好协商解决。

2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租的当事人。

2.承租方：指租赁场地的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的使用时间。

4.押金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。

7.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的行为。

8.合同终止：指合同履行完毕或双方达成一致，结束合同关系的行为。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

特殊情况及补充条款：

1.特殊情况：如果乙方是一家初创公