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个人市区租房协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确个人市区租房双方的权利义务，规范租房行为，保障双方合法权益。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

一、租房基本情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：[面积]平方米

3.房屋结构：[结构描述]

4.租赁用途：[用途描述]

5.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

二、租金及支付方式

1.租金金额：[租金金额]元/月

2.支付方式：甲方每月[日期]前将租金支付至乙方指定账户，或由乙方直接收取现金。

3.乙方在租赁期间不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后方可调整。

三、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满后，甲方无异议，押金无息退还。

2.如乙方在租赁期间违反本协议规定，导致甲方财产损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构。

2.乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如造成损坏，应承担修复责任。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.如双方任何一方违反本协议规定，造成对方损失，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：[姓名]乙方（承租方）：[姓名]

联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]

身份证号码：[甲方身份证号码]身份证号码：[乙方身份证号码]

签订日期：____年____月____日

八、房屋交付与验收

1.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。交付时，乙方应进行现场验收，确认房屋及附属设施符合协议约定。

2.验收过程中，乙方应如实记录房屋现状，如有不符之处，应在交付当日通知甲方，并由甲方负责修复或更换。

3.验收合格后，双方应在交付清单上签字确认。

九、物业管理与费用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

2.如因乙方违反物业管理规定导致甲方承担额外费用，乙方应承担相应责任。

3.甲方应协助乙方办理物业管理登记手续。

十、维修责任

1.房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，但以下情况除外：

a.房屋主体结构、基础设施因自然损耗或不可抗力导致的损坏；

b.因甲方原因导致的房屋损坏。

2.对于不可抗力导致的房屋损坏，甲方应在第一时间通知乙方，并采取必要措施进行修复。

十一、合同解除

1.在租赁期间，任何一方均可提前30天书面通知对方解除本合同，但甲方在租赁期限内的租金不予退还。

2.如因房屋无法继续居住或存在严重安全隐患，甲方有权单方面解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

3.如乙方违反本协议规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十二、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订补充协议。

2.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议的，应承担违约责任。

十三、通知与送达

1.双方应保证在协议期间提供的联系方式准确无误，以便及时接收对方通知。

2.任何通知或送达，以书面形式通过约定的联系方式进行，视为有效送达。

十四、附则

1.本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：[姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

签订日期：____年____月____日

乙方（承租方）：[姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

签订日期：____年____月____日

见证人：[见证人姓名]

身份证号码：[见证人身份证号码]

联系电话：[见证人联系电话]

签订日期：____年____月____日

十五、特别条款

1.家电及设施：房屋内所配备的家电及设施清单详见附件一。乙方在使用过程中，如需维修或更换，应事先通知甲方，并承担相关费用。

2.宠物：乙方如需饲养宠物，应征得甲方同意，并遵守相关规定，确保宠物不会对房屋及他人造成影响。

3.装修：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需提前告知甲方，并获得甲方书面同意。装修结束后，乙方应恢复房屋原状。

4.转租：乙方未经甲方书面同意，