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个人店铺承租协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（店铺所有者）与乙方（承租方）就甲方拥有的店铺租赁事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

二、店铺基本情况

1.店铺名称：____店

2.店铺地址：____市____区____街道____号

3.店铺面积：____平方米

4.店铺装修状况：____（详细说明装修情况，如：新装修、部分装修、未装修等）

5.店铺设施：____（详细列举店内现有设施，如：货架、收银台、空调、热水器等）

三、租赁事项

1.租赁期限：本协议约定租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方同意按照甲方提出的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付按每日____%的比例收取滞纳金。

4.租金调整：在租赁期内，如遇政府政策调整、物价上涨等原因，经双方协商一致，租金可作相应调整。

5.押金：乙方需在签订本协议后____日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、店铺使用

1.乙方在使用店铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方应合理使用店铺内的设施设备，爱护公共财产，不得擅自拆改、损坏。

3.乙方在使用店铺期间，应保持店铺内外环境整洁，维护店铺形象。

4.乙方不得擅自改变店铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意。

五、维修责任

1.店铺的水、电、暖、气等基础设施的维修责任，由乙方承担。

2.店铺的装修、改造等费用，乙方可根据实际情况自行承担。

3.如因乙方使用不当造成店铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除本协议。

2.乙方如擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方相应的法律责任。

3.乙方如未履行本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本协议继续有效。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（店铺所有者）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

九、店铺转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的租赁权转让给第三方。

2.如乙方需转让租赁权，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。

3.乙方转让租赁权后，原协议条款对受让人继续有效，受让人应承担本协议项下的所有义务和责任。

十、合同解除

1.在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均可解除本协议：

a.甲方因不可抗力导致店铺无法继续使用；

b.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；

c.双方协商一致，决定解除本协议。

2.合同解除后，乙方应立即搬离店铺，并负责清理店铺内所有物品，不得损坏店铺设施。

十一、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应及时协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

十二、通知与送达

1.双方应按照本协议约定的地址进行通知与送达。

2.任何一方变更通知地址，应提前____日以书面形式通知对方。

十三、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.店铺租赁合同附件；

2.店铺设施清单；

3.乙方营业执照副本复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他双方认为必要的文件。

十四、协议解释

本协议的条款由甲乙双方共同协商确定，如出现歧义，应按照双方协商一致的原则进行解释。

十五、生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

十六、签署

本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，经双方签字盖章后生效。

甲方（店铺所有者）：____________________

乙方（承租方）：___