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房屋租赁补充协议的范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、总则

1.1协议背景

鉴于甲乙双方已于[原合同签订日期]签订了关于[租赁房屋地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），在租赁期间，双方基于实际情况的发展和变化，经友好协商，一致同意就原租赁合同未尽事宜及部分条款的变更签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。

1.2协议目的

本补充协议的目的在于对原租赁合同进行补充和完善，保证双方在租赁关系中的合法权益得到充分保障，同时解决在租赁过程中可能出现的新情况和新问题，使双方的租赁关系能够继续稳定、有序地进行。

二、原租赁合同基本信息

2.1原合同双方

甲方为上述租赁房屋的合法所有者，拥有将房屋出租的合法权利；乙方为具备合法经营或居住资格的承租人，有意愿租赁甲方的房屋。

2.2原租赁房屋信息

原租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该房屋的基本结构为[具体结构类型]，房屋用途在原合同中约定为[具体用途]。

2.3原租赁期限与租金

原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式]。

三、补充协议相关定义与解释

3.1新增术语定义

在本补充协议中，“重大结构变更”是指对房屋主体结构（包括但不限于承重墙、梁柱等）进行拆除、改动或增加，可能影响房屋整体安全性的行为；“附属设施设备”包括但不限于水电设备、消防设备、电梯（如有）、空调系统等与房屋使用相关的设备。

3.2解释规则

本补充协议的解释应遵循公平、合理的原则，对于协议中未明确规定的事项，双方应参照原租赁合同的相关条款、目的及行业惯例进行解释。如有争议，应以本补充协议的目的为出发点进行判断。

四、租赁房屋变更事项

4.1房屋用途变更

经双方协商一致，乙方在租赁期间内拟将房屋用途从[原用途]变更为[新用途]。乙方应向甲方提交书面的用途变更申请，并附上相关的证明文件（如营业执照变更等，如适用）。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意变更，乙方应按照相关法律法规办理必要的手续，并承担因用途变更可能产生的一切费用（包括但不限于向部门缴纳的费用、对房屋进行必要改造的费用等）。

4.2房屋结构或装修变更

若乙方需要对房屋结构或进行大规模装修（包括但不限于对墙面、地面、天花板进行拆除或改动等），乙方应提前[X]天向甲方提交详细的装修方案，包括设计图纸、施工计划、预计费用等内容。甲方有权对装修方案进行审核，若甲方认为装修方案可能影响房屋的安全性或结构完整性，有权提出修改意见。乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方书面同意后方可施工。施工过程中，乙方应遵守相关的建筑规范和安全规定，保证施工安全。因乙方装修导致的房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.3附属设施设备变更

如果乙方需要对附属设施设备进行更换或新增，应事先告知甲方。对于一些关键的附属设施设备（如水电设备、消防设备等），乙方应选择符合国家标准且经甲方认可的产品进行更换或新增。乙方负责设施设备变更的费用，并且在租赁期满或终止时，乙方应保证这些设施设备处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或按照折旧后的价值进行赔偿。

五、租赁期限调整

5.1续租条款

在原租赁合同租赁期限届满前[X]个月，乙方若有意续租，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新协商租金及其他租赁条款，并签订续租协议。续租期限双方另行约定，但最长不超过[X]年。在续租期间，双方的权利和义务除新约定的条款外，仍按照原租赁合同及本补充协议执行。

5.2提前终止条款

若乙方因特殊原因需要提前终止租赁合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并支付相当于[X]个月租金的违约金。若甲方因不可抗力或其他合理原因（如征收、房屋需要重大维修等）需要提前终止合同，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限退还乙方已支付的租金（按比例计算），同时乙方应在收到通知后的[X]天内搬离房屋。

六、租金及费用调整

6.1租金调整标准

自[调整起始日期]起，租金将按照以下标准进行调整：（1）若当地房地产市场租金水平较原租赁合同签订时上涨/下跌超过[X]%，租金应相应调整为原租金的[X]%；（2）若租赁房屋经过乙方大规模