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个人出租房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋设施：__________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2乙方不得在租赁期间将房屋转租、转借给他人，不得利用房屋从事违法经营活动。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害相邻业主的合法权益。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.2乙方在租赁期内，未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3甲方未按约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋设施清单

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认合同编号：合同编号是区分不同合同的重要标识，应确保其唯一性和可追溯性。

核实双方身份信息：甲方和乙方的身份证号、联系地址和联系电话应准确无误，以确保合同的有效性和日后联系。

明确房屋信息：包括房屋地址、结构、面积、用途及设施，避免日后因信息不明确产生纠纷。

确定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。

租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金标准应清晰明确。

押金金额及退还条件：明确押金数额和退还条件，避免日后因押金问题产生纠纷。

房屋使用规范：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

合同解除与违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和权利。

2.解决办法：

任何一方违反合同条款，另一方有权根据合同约定采取相应的法律措施，包括但不限于提前解除合同、要求支付违约金、要求赔偿损失等。

如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号（ContractNumber）：合同唯一识别码，用于区别不同合同。

出租方（Landlord）：将房屋提供给他人使用的权利人。

承租方（Tenant）：使用出租方房屋并支付租金的当事人。

租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁使用时间段。

押金（SecurityDeposit）：为确保租赁期间房屋及附属设施的安全，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。

滞纳金（LateFee）：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。

违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律后果。

提前解除合同（EarlyTerminationofContract）：在合同约定的租赁期限届满前，因一方违约或其他原因，另一方依法提前结束合同的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：学生租房

补充条款：考虑到学生可能没有稳定的收入来源，可以增加一条关于租金分期支付的条款。

“考虑到乙方为在校学生，甲方同意乙方按学期支付租金，即每学期开始前