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个人房产继承协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确甲方（立约人）与乙方（继承人）之间关于甲方个人房产的继承事宜。甲乙双方本着公平、自愿的原则，经充分协商一致，达成如下协议：
1.房产信息
甲方个人房产位于_______市_______区_______路_______号_______室，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，以下简称“涉案房产”。
2.继承人
乙方为甲方之法定继承人，具体继承人名单如下：
（1）姓名：_______，身份证号码：_______；
（2）姓名：_______，身份证号码：_______；
（3）姓名：_______，身份证号码：_______；
（4）姓名：_______，身份证号码：_______。
二、继承方式及份额
1.继承方式
涉案房产的继承方式为法定继承。甲方去世后，涉案房产归乙方共同继承。
2.继承份额
乙方继承人按照法定继承份额享有涉案房产的权益。具体份额如下：
（1）姓名：_______，份额：_______%；
（2）姓名：_______，份额：_______%；
（3）姓名：_______，份额：_______%；
（4）姓名：_______，份额：_______%。
三、权利义务
1.乙方继承人有权依照本协议约定，继承涉案房产的权益，并承担相应的义务。
2.乙方继承人应共同协商处理涉案房产的维修、保养、出租等事宜，共同承担涉案房产的相关费用。
3.乙方继承人应依法纳税，按照国家法律法规和政策规定，履行相应的纳税义务。
4.乙方继承人应妥善保管涉案房产，不得擅自出售、抵押、赠与、出租或进行其他处置。
5.如乙方继承人之间因涉案房产的继承事宜发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
四、违约责任
1.乙方继承人违反本协议约定，擅自出售、抵押、赠与、出租或进行其他处置涉案房产的，应承担相应的违约责任。
2.乙方继承人未按时缴纳涉案房产相关费用的，应承担相应的违约责任。
3.乙方继承人之间因涉案房产的继承事宜发生纠纷，未按约定协商解决的，应承担相应的违约责任。
五、争议解决
本协议书履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
2.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本协议书未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。
甲方（立约人）：____________________
乙方（继承人）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房产证复印件；
2.甲方身份证复印件；
3.乙方继承人身份证复印件。
七、房产过户手续
1.房产过户
乙方继承人应在甲方去世后三个月内，共同办理涉案房产的过户手续。过户手续包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、办理产权转移登记等。
2.过户费用
过户过程中产生的税费及其他相关费用，由乙方继承人按照继承份额共同承担。
八、协议变更与解除
1.协议变更
本协议书签订后，如需变更，甲乙双方应书面协商一致，签订变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。
2.协议解除
（1）本协议书签订后，任何一方不得单方面解除。
（2）如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方可协商解除本协议，并就相关事宜进行合理处理。
九、通知
1.通知方式
本协议书的送达和通知采用书面形式，通过以下方式送达：
（1）直接送达；
（2）邮寄送达；
（3）传真或电子邮件送达。
2.通知生效
送达通知后，自送达之日起生效。
十、法律适用与争议解决
1.法律适用
本协议书签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。
2.争议解决
本协议书履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
十一、协议份数与保管
1.份数
本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
2.保管
甲乙双方应妥善保管本协议书，确保其完整无损。
十二、生效日期
本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（立约人）：____________________
乙方（继承人）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房产证复印件；
2.甲方身份证复印件；
3.乙方继承人身份证复印件；
4.本协议书签订地司法鉴定机构出具的鉴定意见书（如有）。
【以下为协议书结束标志】
十三、协议附件
1.房产评估报告（如有）
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