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北京装饰装修工程施工合同

合同编号：__________

发包方（甲方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

承包方（乙方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同协议书

1.工程概况

工程地点：

工程内容及做法：（详细说明工程的具体内容和施工做法）

工程承包方式：（如包工包料、包工部分包料、包工不包料等）

2.工程期限

开工日期：

竣工日期：

总工期：

3.工程价款及支付方式

工程总价：

付款方式：（详细说明各阶段付款的时间和金额比例）

4.质量标准

工程质量标准：（按照国家或行业相关标准执行）

5.双方的权利和义务

甲方权利和义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。

按时支付工程款项。

协助乙方与物业等相关部门进行沟通协调。

乙方权利和义务：

按照合同要求进行施工，保证工程质量和工期。

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。

及时向甲方汇报工程进展情况。

6.工程变更

工程变更的提出：（说明双方提出工程变更的条件和程序）

工程变更的审批：（明确审批流程和责任）

工程变更的费用调整：（根据实际情况确定费用调整的方法）

7.竣工验收与结算

竣工验收的条件：（列出工程竣工需要满足的各项条件）

竣工验收的程序：（详细说明验收的步骤和参与人员）

竣工结算的方式：（说明结算的依据和方法）

8.违约责任

甲方违约责任：（如未按时支付款项等情况的违约责任）

乙方违约责任：（如未按时竣工、工程质量不符合要求等情况的违约责任）

9.争议解决

争议解决的方式：（如协商、调解、仲裁或诉讼等）

争议解决的地点：（明确解决争议的具体地点）

10.其他条款

本合同的生效条件：（如双方签字盖章等）

本合同的份数：

其他未尽事宜：（可根据实际情况进行补充说明）

二、通用条款

1.词语定义及合同文件

1.1词语定义

本合同中下列词语具有如下含义：

“发包方”：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

“承包方”：指在协议书中约定，被发包方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

“工程”：指发包方和承包方在协议书中约定的承包范围内的工程。

“工期”：指发包方和承包方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

“开工日期”：指发包方和承包方在协议书中约定，承包方开始施工的绝对或相对的日期。

“竣工日期”：指发包方和承包方在协议书中约定，承包方完成施工的绝对或相对的日期。

“图纸”：指由发包方提供或由承包方提供并经发包方批准，满足施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

“施工现场”：指由发包方提供的用于工程施工的场所以及发包方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

“书面形式”：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.2合同文件及解释顺序

构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

本合同协议书。

中标通知书。

投标书及其附件。

本合同专用条款。

本合同通用条款。

标准、规范及有关技术文件。

图纸。

工程量清单。

工程报价单或预算书。

合同履行中，发包方和承包方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

1.3语言文字和适用法律、标准及规范

语言文字：本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

适用法律和法规：本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。

适用标准、规范：双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包方应按专用条款约定的时间向承包方提供一式两份约定的标准、规范。

国内没有相应标准、规范的，由发包方按专用条款约定的时间向承包方提出施工技术要求，承包方按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包方认可后执行。发包方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。

1.4图纸

发包方应按专用条款约定的日期和套数，向承包方提供图纸。承包方需要增加图纸套数的，发包方应代为复制，复制费用由承包方承担。发包方对工程有必威体育官网网址要求的，应在专用条款中提出必威体育官网网址要求，必威体育官网网址措施费用由发包方承担，承包方在约定必威体育官网网址期限内履行必威体育官网网址义务。

承包方未经发包方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包方。

承包方应